| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 75 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.133,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1073232
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung in München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße am Lerchenauser See. Die urbane Lage bietet mitunter eine hervorragende Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht.
Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut geschnittener Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster in sämtlichen Räumen, die für eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den zugehörigen Kellerraum.
Als einladende Außenfläche verspricht der nach Westen ausgerichtete Balkon entspannte Stunden an der frischen Luft und lädt insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem durch großzügige Grünflächen und ein ansprechendes, ruhiges Umfeld.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 teilrenoviert. Dabei wurden die Wände gestrichen und ein neuer Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Hausreinigung und der Winterdienst.
Die Wohnung ist seit Anfang 2025 vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 17.400 €. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Wohnlage und bestehendem Mietverhältnis.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
759.000 € Lerchenau - Moderno. Spazioso. Soleggiato. - Con terrazza-giardino! - Edificio ad alta efficienza KfW-55!80995 München
769.000 € Lerchenau - Urbano. Moderno. Spazioso. - Edificio ad alta efficienza KfW-55!80995 München
435.000 € È in vendita un interessante investimento immobiliare nell'apprezzato nord di Monaco80995 München
