| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 339 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 366 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 793,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una caratteristica casa a graticcio risalente al periodo intorno al 1900, situata in posizione vicina al centro. La proprietà offre ca. 330 m² di superficie abitativa e utile su un terreno di ca. 360 m² e convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo.
L’edificio principale dispone di 9 stanze, 3 bagni e 2 cucine. Una delle cucine è stata mantenuta volutamente semplice, poiché finora è stata utilizzata solo raramente.
Al piano terra si trova un locale separato adibito a negozio e vendita, finora non utilizzato, che, previa concessione delle autorizzazioni necessarie, può essere utilizzato ad esempio come negozio, ufficio, studio professionale o spazio commerciale.
Gli interventi di ammodernamento comprendono un nuovo impianto di riscaldamento a gas e un impianto solare del 2024. Inoltre, al 3° piano superiore è stato installato un impianto di climatizzazione.
Un cortile interno collega le varie parti dell’edificio. Qui si trova un ex laboratorio o cella frigorifera, che in passato apparteneva a una macelleria.
La proprietà comprende inoltre un edificio accessorio separato del 1958, con ca. 50 m² di superficie abitativa e garage doppio. L’edificio non confina direttamente con l’abitazione principale ed è raggiungibile attraverso il cortile interno. Necessita di interventi di risanamento e ristrutturazione e offre molteplici possibilità, ad esempio come unità abitativa aggiuntiva, spazio per più generazioni, ufficio o area per hobby.
La proprietà combina il carattere storico della casa a graticcio con ampie superfici e un versatile potenziale di sviluppo, risultando particolarmente adatta a famiglie o acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e ulteriori possibilità di utilizzo.
L’immobile è sottoposto a tutela monumentale. Le modifiche strutturali potrebbero pertanto richiedere un’autorizzazione.
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