Großraumbüro
Großraumbüro
Eingangsbereich hinten
Vorraum hinten
Flur hinten
Windfang
Lounge/Küche
Außenansicht Straßenseite
Lastenaufzug
Garage
Garage seitlich
Gewerbe
Garage
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 13 |
|---|---|
| Condizione | Per accordo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
È disponibile in affitto un’unità commerciale ben tenuta con una superficie complessiva di circa 137 m², in posizione centrale a 16833 Fehrbellin. L’unità si trova al piano rialzato di un edificio tutelato come monumento storico. L’immobile era un tempo l’ufficio postale di Fehrbellin e presenta pertanto un particolare carattere storico, con elementi decorativi nostalgici. La superficie è particolarmente adatta come ufficio, studio professionale, studio legale, centro di consulenza, aula per corsi, atelier o attività di servizi.
Inoltre, è possibile affittare separatamente un garage di circa 80 m². Dispone di un ampio accesso carrabile e di un soffitto alto, risultando quindi adatto anche a veicoli più grandi o alti, rimorchi, stoccaggio di materiali o anche al ricovero di imbarcazioni.
Grazie all’ampia area di parcheggio retrostante l’edificio e al garage, sono disponibili almeno 10 posti auto, rendendo l’unità adatta anche per un’attività di autonoleggio o un’impresa di trasporti.
Una suddivisione della superficie in due unità appare in linea di principio possibile sulla base della struttura degli ambienti e delle possibilità di accesso esistenti. In particolare, grazie a un ulteriore accesso dal vano scale o all’utilizzo dell’ingresso anteriore, potrebbero essere realizzati diversi concetti di utilizzo. Una suddivisione concreta dovrebbe essere verificata di volta in volta sotto il profilo edilizio e amministrativo.
L’unità commerciale si trova in buone condizioni strutturali di base e offre una base pratica per diversi utilizzi commerciali. Sono presenti un’area sanitaria con WC e lavabo nonché un locale separato con predisposizioni per la cucina. Sono disponibili collegamenti DSL e telefonici; attualmente è in corso l’ampliamento di una connessione in fibra ottica fino a 1000 MBit/s. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas situato nel seminterrato. Un montacarichi facilita le consegne, il trasporto di attrezzature o materiali.
Un vantaggio particolare consiste nel fatto che i locali possono ancora essere adattati individualmente al rispettivo concetto di utilizzo. Previo accordo, sono ad esempio ipotizzabili richieste relative a pavimentazione, configurazione delle pareti, illuminazione, cablaggio IT/rete, collegamenti aggiuntivi o ulteriori dettagli dell’allestimento.
In alternativa, sono possibili accordi individuali in base ai quali il conduttore esegue autonomamente determinati lavori di ristrutturazione secondo le proprie esigenze. In tal caso, previo accordo, è possibile stabilire un canone ridotto o una riduzione temporanea del canone per il periodo iniziale.
Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono state raccolte con la massima cura. Le visualizzazioni mostrate servono a facilitare l’immaginazione degli ambienti dopo eventuali semplici interventi estetici. Fa fede lo stato effettivo al momento della visita. Le indicazioni relative alle superfici, le planimetrie e le caratteristiche delle dotazioni sono indicative e non vincolanti. Restano riservati errori, modifiche e locazione nel frattempo.
Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta di contatto e siamo raggiungibili al numero di telefono +4917661527698.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’unità commerciale si trova in posizione centrale a Fehrbellin. Direttamente davanti all’immobile si trova una fermata dell’autobus con collegamento per Neuruppin, rendendo gli spazi facilmente raggiungibili anche con i mezzi pubblici.
Un vantaggio particolare è l’ottimo collegamento stradale: lo svincolo Fehrbellin dell’autostrada A24 è raggiungibile in pochi minuti. Ciò garantisce un rapido collegamento in direzione di Neuruppin, Berlino e dell’area circostante Berlino. La posizione è quindi particolarmente adatta per attività commerciali che desiderano raggiungere facilmente sia la clientela locale sia clienti, collaboratori o partner commerciali della regione. Inoltre, potrete beneficiare delle pratiche infrastrutture nelle immediate vicinanze: negozi, farmacia, fornitori di servizi e attività di ristorazione sono presenti nelle vicinanze.
