Nordsee-Perle Tossens: Saniertes Haus auf Traumgrdst. m. Photovoltaik & zusätzl. Bauoption im Grünen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wo Nordseebrise auf Gartenparadies trifft: Ihr neues Kapitel in Tossens!

Sie öffnen am Morgen das Fenster, und die frische, salzige Nordseeluft strömt herein. Während in Tossens das maritime Leben erwacht, genießen Sie Ihren ersten Kaffee in absoluter Ruhe – auf Ihrem eigenen, 1.846 m² großen Traum-Grundstück.

Das charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur Steine und Mörtel – es ist ein Ort mit Seele. Erbaut im Jahr 1954 und 2019 kernsaniert, wartet es auf Sie !

Ein Haus, das mit Ihren Träumen wächst
Ob Sie Platz für die ganze Familie brauchen, Wohnen und Arbeiten vereinen möchten oder über eine Teilung in zwei gemütliche Wohnungen nachdenken – die ca. 115 m² und 6 Zimmer bieten Ihnen alle Freiheiten.

Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach blicken Sie auch energetisch entspannt in die Zukunft.

Das Beste aus zwei Welten: Tradition trifft Vision
Bauparzelle zusätzl. auf hinterem Grundstück mit separater seitlicher Zufahrt

Das absolute Highlight wartet hinter dem Haus. Über die befestigte Zufahrt gelangen Sie in Ihren privaten Garten. Hier bietet sich eine Chance, die es so nur selten gibt:
•Mehrgenerationen-Glück: Bauen Sie im hinteren Bereich ein modernes Nest für die Kinder oder Eltern. Vorne der charmante Altbestand, hinten der stylische Neubau.
•Teil-Selbsttragende / Cashflow-Finanzierung: Die Mieteinnahmen des Vorderhauses decken einen Teil des Kapitaldienst (Zins + Tilgung) oder dienen der Bank als primäre Haushaltsrechnungs-Absicherung für das Gesamtdarlehen - und sichern Sie sich so Ihren Neubau hinten.
•Privates Refugium: Schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe, in der Ihre Kinder (und Vierbeiner) sicher und frei spielen können – weit weg von jeder Hauptstraße.

Leben, wo andere Urlaub machen
In einer Seitenstraße gelegen, sind Sie dennoch nur einen Katzensprung vom Friesenstrand und dem bunten Treiben entfernt. Wattwandern, Radfahren am Deich oder ein entspannter Abend in einem der lokalen Restaurants – hier ist jeder Tag ein kleines Stück Urlaub

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