| Superficie di soggiorno ca. | 320 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1160 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 590 m² |
| Prezzo di acquisto | 50.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 156,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWohn- und Geschäftshaus mit Veranstaltungshalle, Nebengebäuden und 1.160 m² Grundstück in Bad Salzungen-Langenfeld
Wo einst Gäste zusammenkamen und Feste gefeiert wurden, wartet heute eine Immobilie auf ein neues Kapitel. Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Langenfeld, einem Ortsteil von Bad Salzungen, bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die Möglichkeiten erkennen und bereit sind, diese mit einer umfassenden Sanierung zu verwirklichen.
Rund 320 m² Wohnfläche im Haupthaus, eine große Veranstaltungshalle mit ca. 270 m2 und weitere Nebengebäude eröffnen Raum für unterschiedliche Konzepte. Bei einem Kaufpreis von 50.000 Euro ist das Objekt besonders für handwerklich erfahrene Eigennutzer und Investoren interessant, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungsbedarf suchen.
Aus einem Haus mit Geschichte kann neuer Wohnraum werden
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1932 für den Gaststättenbetrieb um- und angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die bislang gastronomisch genutzten Räume. Das Obergeschoss beherbergt eine leerstehende, sanierungsbedürftige Wohnung.
Gerade diese Verbindung bietet einen Ansatz für eine neue Nutzung: Wo bisher Gastronomie und Wohnen unter einem Dach vereint waren, könnte künftig zusätzlicher Wohnraum entstehen. Eine denkbare Projektidee ist die Umgestaltung des Haupthauses zu vier Wohnungen mit jeweils etwa 70 bis 80 m². Welche Aufteilung und Wohnungsgrößen tatsächlich realisierbar sind, ist anhand eines konkreten Aufmaßes sowie der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Für Investoren liegt der Reiz darin, ein Bestandsgebäude neu zu strukturieren und durch Sanierung langfristig nutzbaren Wohnraum zu schaffen. Ebenso vorstellbar ist ein persönliches Wohnkonzept: einen Teil des Hauses selbst bewohnen und weitere Bereiche zu vermieten – mit Platz für eigene Vorstellungen und einer möglichen zusätzlichen Einnahmequelle.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
