| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1344 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 163.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 765,26 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale del quartiere Bubach di Sankt Wendel e offre una solida base per proprietari occupanti, abitazioni multigenerazionali o investitori. La casa originaria è stata costruita nel 1954 e ampliata nel 1973 con una dependance.
La superficie abitabile complessiva è di circa 213,74 m², distribuita tra piano terra e primo piano. Entrambe le unità abitative hanno una disposizione funzionale e dispongono di luminosi ambienti soggiorno, cucine separate e un bagno ciascuna.
L’edificio sorge su un terreno edificabile di 572 m², integrato da 772 m² di area verde. Inoltre, è possibile acquistare un lotto edificabile confinante di 445 m² e ulteriori 200 m² di area verde. L’immobile è quindi adatto sia a un uso esclusivamente residenziale sia a futuri ampliamenti o ulteriori edificazioni.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio Capito Arktis D (anno di costruzione 1997). Si tratta di una classica caldaia a gasolio a bassa temperatura, che provvede sia al riscaldamento sia alla produzione di acqua calda. Lo stoccaggio del gasolio avviene nel seminterrato tramite diversi serbatoi da 2.000 litri. La superficie utile dell’edificio secondo l’attestato energetico è di 252,10 m².
Il seminterrato offre, con 109,34 m² di superficie utile, ulteriori locali di deposito, laboratorio e servizio, nonché un garage integrato. Ulteriori posti auto si trovano sul terreno.
La posizione a Bubach è caratterizzata da un tranquillo contesto residenziale con buoni collegamenti con la città di Sankt Wendel. Negozi, scuole e strutture pubbliche sono raggiungibili in pochi minuti.
Questo immobile offre una solida base per modernizzazioni personalizzate e, grazie alle ulteriori superfici di terreno, interessanti possibilità di sviluppo.
Caratteristiche principali - Panoramica
• Tipologia di edificio: casa bifamiliare indipendente
• Anno di costruzione dell’edificio principale: 1954
• Ampliamento: 1973
• Superficie abitabile complessiva: ca. 213,74 m²
• Superficie utile del piano interrato: ca. 109,34 m²
• Superficie utile dell’edificio (AN secondo l’attestato energetico): 252,10 m²
• Riscaldamento: impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio Capito Arktis D, anno di costruzione 1997,
caldaia a gasolio a bassa temperatura, gasolio per riscaldamento e acqua calda
• Attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno, fabbisogno energetico finale 287,54 kWh/(m²·a), vettore energetico gasolio da riscaldamento
• Terreno della casa: 572 m² di terreno edificabile + 772 m² di area verde
• Lotto edificabile opzionale: 445 m² di lotto edificabile + 200 m² di area verde
• Garage: due garage integrati nel seminterrato
• Aree esterne: balconi al piano terra e al primo piano, ampie aree verdi
• Posizione: tranquilla zona residenziale a Sankt Wendel‑Bubach, Zona residenziale ben collegata
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159.000 € GIOIELLO PER ARTIGIANI, PER LA FAMIGLIA ALLARGATA, BUONA POSIZIONE66606 Sankt Wendel
159.000 € GIOIELLO PER ARTIGIANI, PER LA FAMIGLIA ALLARGATA, BUONA POSIZIONE66606 St. Wendel
245.950 € Costruita per durare, casa in muratura di Town & Country, EFF55 GEG, a risparmio energetico66606 Sankt Wendel
