Published on 25/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 323 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,325.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una casa in cui sentirsi bene: questa curata casa bifamiliare con ca. 120 m² di superficie abitabile convince per l’ampia disponibilità di spazi, una pianta adatta alle famiglie e una posizione che unisce in modo ideale tranquillità e brevi distanze. L’immobile offre una soleggiata terrazza, un pratico spazio giardino nonché un posto auto esterno ed è perfetto per famiglie, coppie o chiunque attribuisca valore a un piacevole contesto abitativo con un’elevata qualità della vita.
La casa dispone di 5 vani, tra cui 3 camere da letto al piano superiore nonché ulteriori superfici di servizio e deposito nel sottotetto e in cantina. La zona giorno si presenta complessivamente funzionale, curata e accogliente. Gli interventi di modernizzazione già eseguiti contribuiscono, così come la solida struttura di base dell’immobile, all’impressione complessiva positiva.
Oltre al suo carattere accogliente, l’oggetto convince per il contesto adatto alle famiglie, caratterizzato da brevi distanze, una buona infrastruttura e un ambiente residenziale tranquillo. Nel complesso, questa casa bifamiliare offre una casa attraente con molto potenziale e una buona base per un abitare personalizzato secondo le proprie idee. Le finiture uniscono comfort abitativo moderno a materiali di alta qualità e a un design contemporaneo.
Finestre: In casa sono stati rinnovati nel 2022 quasi tutti gli infissi; esclusi cucina, WC ospiti, locali cantina e sottotetto. La realizzazione con profilo a 6 camere, tre livelli di guarnizione e vetrocamera termoisolante migliora sensibilmente l’isolamento termico.
Tetto: Il tetto è completamente isolato tra le travi con lana isolante Isover 0035 ed è realizzato con membrana climatica e rivestimento. Contribuisce così al miglioramento energetico dell’edificio.
Cantina: La cantina, in parte dotata di moderne piastrelle 60 x 60 cm, offre molteplici ulteriori possibilità di utilizzo e di allestimento.
Area esterna: Il collegamento a livello del suolo tra terrazza e casa garantisce un comfort abitativo quotidiano, mentre la cantina è comodamente accessibile tramite una scala esterna separata. L’ingresso al terreno è recintato con una recinzione a doppia barra e dispone di un cancello chiudibile a chiave.
Nota: la copertura della terrazza visibile in foto non è compresa nella vendita e verrà rimossa prima della consegna.
Corpi riscaldanti: parzialmente, vecchi radiatori sostituiti con nuovi radiatori.
L’immobile offre in tutti gli ambiti potenziale e possibilità di personalizzazione.
È disponibile un certificato energetico e può essere visionato.
Avvertenze: Tutte le informazioni si basano sui dati a mia disposizione e sono state redatte al meglio delle mie conoscenze. Servono esclusivamente a scopo informativo e non vincolante. Salvo errori e vendita intermedia.
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Posizione tranquilla, centrale e adatta alle famiglie a Wesel, con brevi distanze da negozi, scuola, asilo e collegamenti di trasporto. La zona a traffico limitato garantisce un contesto abitativo piacevole e sicuro.
