| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 305 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 726 m² |
|---|
| Commissione | 3,57% |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese außergewöhnliche Villa in Homburg steht für großzügiges Wohnen, moderne Architektur und einen außergewöhnlich hohen Ausstattungsstandard. Auf ca. 304 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.
Bereits das Ankommen vermittelt einen Eindruck vom Anspruch dieser Immobilie: Die großzügige Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und ist direkt mit dem Haus verbunden. Angrenzende Hauswirtschafts- und Abstellflächen sorgen für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über den Haupteingang eröffnet sich die repräsentative Diele mit ihrer beeindruckenden Großzügigkeit. Klare Sichtachsen, eine offene Treppengestaltung und viel Tageslicht verleihen dem Entrée eine besondere Präsenz und lassen bereits hier die Weitläufigkeit des Hauses erkennen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Nieburg-Küche. Großflächige Fensterfronten öffnen den Wohnraum zum Garten und lassen Innen- und Außenbereich optisch ineinander übergehen. Die angrenzende Terrasse schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne.
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohnambiente: Handgehobeltes Eiche-Parkett, großformatige Steingutfliesen, Terrastone-Wandoberflächen sowie ausgewählte Einbauten unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Der Masterbereich bietet mit separater Ankleide und hochwertigem Einbauschrank einen komfortablen privaten Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und einer klaren, zeitlosen Gestaltung.
Auch das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Ein zusätzlicher Wohnbereich eignet sich hervorragend als TV-Lounge, Medienraum oder privater Rückzugsbereich. Weitere Neben- und Kellerräume bieten großzügige Flächen für Hobby, Vorräte und persönliche Ausstattung.
Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche Gebäudetechnik. Das Smart-Home-Bussystem ermöglicht die individuelle Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung, Lüftung, Multimedia und weiteren Hausfunktionen. Ergänzt wird das System durch eine vollintegrierte VdS-zugelassene Alarmanlage.
Für hohen Wohnkomfort sorgt zudem das Acalor-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und aktiver Kühlfunktion. Dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Außenjalousien sowie eine kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung vervollständigen das technische Konzept.
Hochwertige Leuchten von Occhio und Artemide, maßgefertigte Einbauten und die umfangreich ausgestattete Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Haus für Käufer, die Wert auf Architektur, Großzügigkeit, hochwertige Materialien und intelligente Technik legen.
Eine Villa, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern durch ihr Zusammenspiel aus Architektur, Technik, Materialqualität und Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und besonderer Atmosphäre.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Besichtigungen und weitere Informationen erfolgen nach entsprechender Abstimmung.
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