| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
|---|
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1376 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 127 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.246,37 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArbeiten und wohnen an einer Adresse, ohne beides miteinander vermischen zu müssen: Dieses Objekt in Tröbitz verbindet einen großzügigen ehemaligen Praxisbereich im Erdgeschoss mit einem separaten Wohnbereich im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen rund 127 m² Gewerbe- beziehungsweise Praxisfläche mit mehreren hellen, teilweise miteinander verbundenen Räumen und separatem Zugang zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet interessante Möglichkeiten für Praxis-, Beratungs-, Büro- oder Dienstleistungskonzepte, vorbehaltlich der jeweiligen öffentlich-rechtlichen Anforderungen.
Eine Etage darüber befindet sich der private Wohnbereich mit Küche, Bad, mehreren Zimmern, großzügigem Wohnzimmer und Südbalkon. Damit können beruflicher Alltag und privates Wohnen räumlich klar voneinander getrennt und dennoch unter einem Dach organisiert werden.
Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Keller- und Lagerflächen, Garage, Garten und weitere Nutzflächen. Für mögliche Umbau- oder Anpassungsplanungen liegt bereits eine professionelle digitale Gebäudeaufnahme vor. IFC-Modell und DWG-Dateien können unmittelbar an Architekten und Planer weitergegeben werden.
Gerade für Selbstständige, die heute Gewerbe- und Wohnkosten an zwei Standorten tragen, kann die Verbindung beider Bereiche in einer eigenen Immobilie eine interessante langfristige Perspektive darstellen.
Interessiert? Dann wäre ein Besichtigungstermin der nächste Schritt. Michael Gesche steht dafür gern zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage.
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