| Tipo di | Workshop |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 753 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 362 m² |
| Affitto escluse le spese | 8340 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 270 € |
| Totale affitto | 8610 € |
| Deposito | 25020€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
SENZA PROVVIGIONE | Officina automobilistica con cabina di verniciatura e 17 posti auto – Berlino-Köpenick
È disponibile in locazione una sede automobilistica affermata da decenni, situata in Siegfried-Berger-Straße 5, a Berlino-Köpenick.
L’immobile è utilizzato ininterrottamente da oltre 50 anni come sede di officina ed è stato, tra l’altro, per molti anni la sede di Karosserie & Lack Tolk, un’azienda specializzata in riparazioni da incidenti, verniciatura e lavori di carrozzeria, nota a Köpenick. Non si tratta quindi di un normale capannone commerciale, bensì di una sede automobilistica consolidata da molti anni e conosciuta nell’area circostante.
L’immobile comprende complessivamente circa 557 m² di superficie commerciale su un terreno di circa 753 m².
Il piano terra di circa 362 m² costituisce il cuore dell’attività e dispone di diverse ampie aree di officina, di una cabina di verniciatura professionale Wolf-Geisenfeld, di un magazzino vernici e di una zona reception. È inoltre disponibile una cantina di circa 18 m².
Il sottotetto di circa 165 m² offre molteplici possibilità di utilizzo come ufficio, ufficio per periti, area per il personale, sala ricreativa o magazzino. Sono inoltre presenti WC e doccia.
L’officina offre spazio per un massimo di 3–4 ponti sollevatori e quindi condizioni eccellenti per un’attività automobilistica a pieno titolo. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato Vaillant con cogeneratore a gas del 2015.
Lo storico edificio in mattoni conferisce alla sede un caratteristico fascino da officina e da immobile commerciale.
Sul terreno sono disponibili complessivamente 17 posti auto, di cui due parzialmente coperti – un vantaggio particolare per le attività con un adeguato afflusso di clienti e veicoli.
Ideale per:
Officina automobilistica · attività di carrozzeria e verniciatura · riparazione dei danni da incidente · preparazione veicoli · attività di perizia · servizio pneumatici/auto o utilizzi commerciali comparabili
Canone netto a freddo: 8.340 € / mese
Senza provvigione per il conduttore
Disponibile immediatamente
L’immobile dispone già di un’infrastruttura completa per un’attività professionale di riparazione veicoli, carrozzeria o verniciatura.
Dotazioni in sintesi:
impianto professionale di verniciatura Wolf-Geisenfeld
ca. 362 m² di superficie di officina al piano terra
spazio per fino a 3–4 ponti sollevatori
diverse ampie aree di officina
magazzino vernici
area reception/ufficio
ca. 18 m² di superficie cantina/magazzino
ca. 165 m² di sottotetto
area per il personale e soggiorno
WC e doccia piastrellata
3 lavabi
complessivamente 17 posti auto, di cui 2 parzialmente coperti
ampi accessi carrabili
cancelli metallici a due battenti
porte d’ingresso dell’officina in acciaio
finestre con vetrocamera
riscaldamento centralizzato Vaillant con cogeneratore a gas, anno di costruzione 2015
ulteriori possibilità di stoccaggio, uso ufficio e utilizzo nel sottotetto
La netta separazione tra aree di officina, sociali e accessorie consente un’organizzazione funzionale dell’attività e offre buone condizioni per un’attività esistente di riparazione veicoli, carrozzeria o verniciatura.
Lo storico edificio in mattoni, con la sua caratteristica facciata in clinker, conferisce inoltre all’immobile un carattere autonomo e autentico da officina.
Direttamente dal proprietario – senza provvigioni per l’inquilino.
Canone netto: 8.340 € / mese
Spese accessorie: i costi di fornitura e di gestione dipendenti dai consumi saranno, ove previsto, fatturati direttamente dall’inquilino ai rispettivi fornitori.
Superficie totale: ca. 557 m²
Superficie del terreno: ca. 753 m²
Superficie dell’officina al piano terra: ca. 362 m²
Posti auto: 17
Disponibilità: immediata
La locazione è particolarmente adatta per un’officina automobilistica, carrozzeria, verniciatura, preparazione veicoli, attività di perizia o attività commerciale comparabile.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Tutti i dati sono stati raccolti secondo scienza e coscienza. Le indicazioni delle superfici sono approssimative. Sono fatti salvi errori, modifiche e la locazione a terzi nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlin-Köpenick, in un contesto a prevalente destinazione commerciale con una lunga tradizione nel settore automobilistico.
La posizione è particolarmente adatta ad attività con afflusso di clienti, consegne di veicoli e transito regolare di veicoli. Nelle immediate vicinanze si trovano, tra l’altro, una stazione di servizio Shell e Autohaus König. È quindi già presente un contesto a forte caratterizzazione automobilistica, con relativo traffico di clienti e veicoli.
La Wendenschloßstraße, importante asse viario di Köpenick, è rapidamente raggiungibile. La rete stradale circostante garantisce buoni collegamenti con i quartieri berlinesi limitrofi e con l’area sud-orientale circostante di Berlino.
La A113 è raggiungibile in ca. 10 minuti in auto, garantendo così anche a clienti, fornitori, servizi di soccorso stradale e trasporti di veicoli un buon collegamento sovraregionale.
La combinazione tra posizione urbana berlinese, contesto commerciale e ampie possibilità di parcheggio e manovra rende la sede particolarmente interessante per autofficine, carrozzerie e attività di verniciatura, nonché per ulteriori attività commerciali legate al settore automobilistico.
988 € 40m² SUPERFICIE DI MAGAZZINO IN POSIZIONE LOGISTICA TOP. SENZA PROVVIGIONE12057 Berlin– Neukölln
806 € 40 m² DI SUPERFICIE DI DEPOSITO IN POSIZIONE TOP PER I TRASPORTI. SENZA PROVVIGIONE12439 Berlin– Niederschöneweide
766 € 51 m² DI SUPERFICIE DI DEPOSITO IN POSIZIONE STRATEGICA. SENZA PROVVIGIONE12681 Berlin– Marzahn