| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 227.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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La CUCINA INTEGRATA DI MARCA
è completamente attrezzata con frigorifero e congelatore, cucina elettrica con piano in vetroceramica e forno, cappa aspirante, lavastoviglie e lavatrice, illuminazione, radio e grande armadio per scope, nonché armadietti per stoviglie e pentole e diversi cassetti.
La posizione al piano rialzato verso il lato del giardino separato, PRIVATO DELLA CASA e delimitato, nonché un’ALTEZZA DEI LOCALI di 2,82 m e altezze delle porte di 2,10 m, trasmettono una piacevole sensazione di abitare bene e in sicurezza = proprio un tranquillo e stabile punto d’ancoraggio …
!!! Lo stato curato e la dotazione completa consentono
il trasferimento diretto e l’utilizzo - i m m e d i a t o -
- s e n z a - ulteriori oneri finanziari (ristrutturazione ecc.)
e - s e n z a - provvigione d’agenzia = ca. 10.000,- € = di risparmio !!!
P A R T I C O L A R I T À :
!!! L’appartamento è dotato di un RISCALDAMENTO centralizzato autonomo dell’acqua calda !!!
I costi di consumo sostenuti per questo riscaldamento a gas vengono regolati dall’occupante (ad es. l’inquilino) direttamente - D I R E T T A M E N T E - con il fornitore di sua scelta.
!! Pertanto, in caso di locazione, - n o n - vi è alcun conguaglio delle spese di riscaldamento !!
Una situazione molto piacevole per un buon rapporto di locazione e un particolare V A N T A G G I O rispetto ad altre offerte.
Con un intervento minimo, l’appartamento può ottenere un accesso diretto al giardino ed essere trasformato in un appartamento con una camera e mezza o con due camere
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
- P O S I Z I O N E - P O S I Z I O N E - P O S I Z I O N E -
Viene offerta un’oasi abitativa e di vita pronta per essere abitata, con uso del giardino, un buon «approdo» nella vivace città portuale di AMBURGO, rivolta agli interessati che cercano e sanno apprezzare una posizione tranquilla e centrale, con il suo elevato valore ricreativo per rallentare i ritmi e rigenerarsi.
“Secondo l’atlante della felicità tedesco, in questa bella città vivono le persone più felici.”
L’appartamento si trova in una tranquilla strada laterale e di accesso, verdeggiante, a pochi metri dalla popolare “Fuhle” (= Fuhlsbüttler Straße =) con numerosi negozi, ristoranti e caffè, vicino a Habichtsplatz e Schwalbenplatz.
Particolarmente interessante e prezioso è il buon collegamento con autobus e metropolitana e con la BICICLETTA verso il centro di Amburgo,
l’Alster interno ed esterno con i suoi splendidi tramonti, l’Elba e il porto, le università di Amburgo, l’Accademia della Polizia di Amburgo, AK-Barmbek, la City-Nord e l’aeroporto di Amburgo, nonché
il PARCO CITTADINO DI AMBURGO, che invita a passeggiate ed escursioni in bicicletta, e l’unico stabilimento balneare naturale e ricreativo nello STADTPARKSEE, con i suoi PRATI DEL PARCO CITTADINO, nel cuore di questa bella metropoli.
Anche il PLANETARIO DI AMBURGO si trova nel parco cittadino e offre proposte ed eventi interessanti per tutti i visitatori.
!!! L’immobile è curato e viene offerto in vendita immediatamente PRONTO PER ESSERE ABITATO da PRIVATO e = S E N Z A P R O V V I G I O N I = !!!
Il prezzo d’acquisto dell’interessante appartamento è trattabile: 227.500,- €
e l’immobile è immediatamente pronto per essere abitato,
= s e n z a = INVESTIMENTI aggiuntivi e
= s e n z a = SPESE DI AGENZIA = circa 10.000,- € = RISPARMIO !!!
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Nel complesso, un’offerta immobiliare trasparente, valida e adeguata al valore. Non si tratta di una vendita urgente, bensì di un passaggio e di una successione in buone mani.
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Le spese condominiali sono molto moderate, poiché non ci sono ascensori,
inoltre è incluso un buon importo per il fondo di riserva.
Nota:
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Salvo vendita nel frattempo ed errori.
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395.000 € Luminoso e accogliente appartamento di 2 locali ad Amburgo-Uhlenhorst con balcone, senza provvigione22085 Hamburg– Uhlenhorst
275.000 € Efficienza energetica B, affittato e amministrato, elevato ammortamento fiscale22179 Hamburg
