___ABITARE MODERNO in STILE LOFT___con VISTA ININTERROTTA sul VERDE

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Qui non si vive semplicemente: ogni giorno si gode di una sensazione abitativa speciale. Questo straordinario appartamento mansardato con riserva di ampliamento autorizzata (circa 10 m² di superficie abitabile aggiuntiva) coniuga il moderno fascino loft con una posizione da sogno immersa nella natura, ai margini del centro abitato di Schliersee. Ambienti inondati di luce, travi del tetto a vista e la vista libera sul verde creano un’atmosfera abitativa che unisce in modo unico apertura, tranquillità e comfort.

Descrizione dell’immobile:
L’appartamento colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi e il moderno design loft, caratterizzato dalle travi a vista; è stato ristrutturato e parzialmente riorganizzato nel 2017.
La cucina a pianta aperta costituisce il cuore dell’appartamento e si integra armoniosamente nella zona giorno. La spaziosa isola di cottura invita a cucinare insieme e a trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici. Elettrodomestici Bosch di alta qualità completano le dotazioni moderne.
Il grande bagno illuminato dalla luce naturale è direttamente accessibile dalla camera da letto e offre così un ulteriore comfort abitativo. Oltre a una vasca ad angolo, sono disponibili una doccia separata e un attacco per la lavatrice.
I soffitti alti con le travi del tetto a vista conferiscono agli ambienti un inconfondibile carattere loft. Numerose finestre per tetti garantiscono molta luce naturale durante tutto il giorno e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Soluzioni di contenimento sapientemente integrate nelle falde del tetto sfruttano al meglio lo spazio disponibile.

Spazi esterni:
Il balcone esposto a nord/est, di nuova realizzazione nel 2022, offre una vista libera sulla natura circostante. Che si tratti del primo caffè al mattino o di un bicchiere di vino al tramonto, questo spazio diventerà rapidamente il luogo preferito dell’appartamento.

Possibilità di ampliamento
Un punto di particolare rilievo è la possibilità di ampliamento già autorizzata: mediante l’inserimento di un ampio abbaino trasversale con una vetrata frontale larga circa 6 metri e un balcone aggiuntivo, la superficie abitabile può essere ampliata di circa 10 m². Si ottengono così ancora più luce e spazio, oltre a una splendida vista sull’atmosfera serale.

Particolarità:
Un ulteriore attacco per camino offre la possibilità di creare un accogliente focolare.
L’edificio comprende soltanto due unità abitative e offre quindi un contesto residenziale particolarmente tranquillo.
Un grande vantaggio per il nuovo proprietario: l’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato solo nel giugno 2025. Per gli anni a venire non sussiste quindi alcuna necessità immediata Fabbisogno di investimento.

Nota sull’attestato di prestazione energetica:
I valori energetici riportati nell’attestato di prestazione energetica si basano ancora sull’impianto di riscaldamento presente prima del rinnovo nel giugno 2025 e pertanto non tengono ancora conto della nuova tecnologia di riscaldamento.

Conclusione:
Questo appartamento è molto più di un semplice immobile: offre una particolare qualità della vita. Chi apprezza un moderno ambiente loft, molta luce, tranquillità e una vista libera sul verde, qui troverà una casa dal carattere eccezionale. L’ampia distribuzione degli spazi su circa 105 m² crea una sensazione abitativa unica ed è rivolta soprattutto a single o coppie alla ricerca di qualcosa di speciale.
Il concetto abitativo volutamente open space punta sull’ampiezza e sulla generosità invece che su una classica suddivisione degli ambienti e si rivolge a persone che apprezzano un’atmosfera abitativa fuori dal comune. La combinazione tra vivere a contatto con la natura, una casa con sole due unità abitative e la riserva edificabile autorizzata rende questa proposta un’opportunità rara a Schliersee.

Saremo lieti di concordare un appuntamento per una visita personale e di permettervi di constatarlo di persona.


Attendiamo con piacere un vostro contatto
-------N E S S U N A provvigione per l’acquirente-------

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