Published on 04/12/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Living Area ca. | 167 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 695 m² |
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| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
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| Price per m² | 2,365.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa con tetto piano è stata costruita nel 1972 e nel 1981 è stata ampliata con un corpo abitativo architettonicamente armonioso. Oggi offre circa 167 m² di superficie abitabile con particolari idee di spazio, linee chiare e una sensazione abitativa caratterizzata da strutture consolidate e dettagli caldi. Non è una casa che si affida agli effetti, ma una che emana atmosfera e ha sviluppato un carattere proprio.
L'ingresso conduce, attraverso il vestibolo, oltre il WC per gli ospiti e nella zona giorno open space. A destra si trova un ripostiglio con la caldaia a gas (2009) nonché il moderno impianto solare ad alte prestazioni. Il serbatoio per acqua dolce da 1000 litri è stato installato nella parte anteriore del corridoio. Sul tetto sono installati sei collettori piani ad alte prestazioni, che supportano energeticamente il sistema.
La zona giorno centrale ospita attualmente la sala da pranzo e un ampio studio aperto. A destra si trova la cucina, collegata in modo pratico e con un locale intermedio adiacente nonché una dispensa sul retro, che offre ulteriore spazio di deposito. Da qui si accede a una delle 3 terrazze, un'area esterna protetta, raggiungibile anche dalla zona ospiti.
A sinistra si apre la zona pranzo con ampie superfici vetrate, passaggi morbidi e un caldo gioco di luce. La terrazza e il giardino anteriore sono direttamente collegati e lasciano fluire l'interno verso l'esterno.
La zona privata si trova nella parte posteriore sinistra della casa: un bagno curato, una grande camera matrimoniale e una cameretta. Un ulteriore ripostiglio garantisce una pratica organizzazione della vita quotidiana.
Più in fondo, a destra del corridoio, si trova l'attuale stanza della musica. Originariamente utilizzata come terza cameretta, quest'area è stata riorganizzata in occasione dell'ampliamento come spazio di passaggio. Oggi serve come ambiente atmosferico per la musica, per momenti creativi o come elegante passaggio nel corpo abitativo ampliato con biblioteca e zona ospiti.
L'ampliamento del 1981 costituisce il cuore architettonico della casa. Il livello leggermente ribassato, le superfici vetrate a tutta altezza e il collegamento aperto con il giardino gli conferiscono un'atmosfera intima, da salotto. Funziona come biblioteca, rifugio o secondo soggiorno ed è particolarmente inondato di luce calda nelle ore pomeridiane. Una porta scorrevole apre la stanza sulla terrazza con vista sul giardino progettato, sul laghetto e sul piccolo corso d'acqua.
Dalla stanza biblioteca si accede alla zona ospiti separata con bagno privato e accesso alla terrazza. Questa zona è ideale per visitatori, figli adulti, home office o come rifugio indipendente e conferisce alla casa ulteriore flessibilità e qualità abitativa.
L'area esterna è caratterizzata da tre terrazze, molto verde e zone giardino intime con corso d'acqua. Offre tranquillità, natura e la sensazione di un piccolo giardino privato, che invita a soffermarsi.
Questa casa si rivolge a persone che non cercano semplicemente superficie abitabile, ma atmosfera, sensazione di spazio e una casa che si vive e si ricorda.
Tour virtuale su: https://my.matterport.com/show/?m=LYqg72PgHm6
Nota:
– La casa è stata fotografata con obiettivo grandangolare.
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