Published on 28/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 781 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 392.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,706.90 €/m² |
| Courtage | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Grundstück: 781 m²
Das großzügige Grundstück ist mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ein separater Abstellraum mit Zugang von außen bietet ausreichend Platz für Rasenmäher, Gartengeräte.
Baujahr: ca. 1979
Wohnfläche: ca. 145 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, offener Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront mit Blick in den Garten, Essbereich, Küche mit Zugang sowohl zum Essbereich als auch zum Flur, abgetrennter Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und angrenzendem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer (ohne WC).
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut und nicht gedämmt – bietet zusätzliche Abstellfläche.
Untergeschoss:
Abstellraum, Lagerraum, Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Freizeitraum, Büro oder zusätzliches Zimmer eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer zu realisieren.
Fazit:
Dieser großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das familienfreundliche Wohnkonzept. Besonders der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine helle und einladende Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Der separat angelegte Schlafbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Das Untergeschoss eröffnet mit seinen großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Käufer, die ruhiges Wohnen in einer beliebten Wohnlage von Emmerich schätzen und ihre eigenen Modernisierungsideen verwirklichen möchten.
Kaufpreis
392.500 € ,—
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