| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 364 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 375 m² |
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio commerciale moderno in buona posizione centrale con 5 unità commerciali (ufficio/studio), un appartamento e 7 posti auto di proprietà.
L’immobile è in condizioni completamente ristrutturate; attualmente non sono necessari lavori di ristrutturazione.
È libero da ipoteche e altri gravami. Su richiesta sono disponibili documenti edilizi, attestati assicurativi ed estratti del registro fondiario.
Ulteriori parcheggi gratuiti si trovano a una distanza di un minuto. È disponibile Internet ad alta velocità fino a 1.000 MBit/s presso diversi operatori.
Ogni inquilino sceglie il proprio fornitore, oltre che per elettricità e Internet/telefono, anche per il gas della propria caldaia per il riscaldamento del piano.
Tutte le 6 caldaie a condensazione a gas sono state sostituite nel 2015.
Nello stesso periodo tutte le unità locative sono state completamente ristrutturate, con pareti e soffitti tinteggiati e dotate di pavimenti in vinile effetto design di alta qualità. Le ultime ristrutturazioni, con rinnovo parziale di bagno/WC, sono state effettuate nel 2021.
2026: Rifacimento completo e resistente alle tempeste della copertura del tetto (sovracopertura) nella seconda sezione dell’edificio, per prevenire piccole riparazioni.
Tutte le 5 unità commerciali - locazione senza IVA - nonché un appartamento nel sottotetto sono affittati e si trovano in rapporti di locazione affidabili; i contratti di locazione sono stati stipulati tra il 2000 e il 2025. (Canoni di locazione annui attuali: 31.361,64 EUR)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
