Grundriss WE 4, OG
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Affitto escluse le spese | 1630 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 330 € |
| Totale affitto | 1960 € |
| Deposito | 3200€ |
| Prezzo per m2 | 14,41 €/m² |
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa!
Il gioiello con tetto in paglia si presenta, dopo una ristrutturazione completa, come casa monumentale KfW ad alta efficienza della classe EE (Energie rinnovabili).
Grazie alla pompa di calore e ai moduli solari, i costi energetici sono contenuti.
Su un terreno di 2.665 m2 si presenta questo imponente edificio storico con tetto in paglia, composto complessivamente da cinque unità abitative.
È disponibile per l’affitto un appartamento luminosissimo:
WE 4 = superficie abitabile 135,79 m2 (vedi calcolo della superficie abitabile)
più ripostiglio (ca. 10 m2) nel sottotetto
All’appartamento appartiene una terrazza nella zona del giardino (superficie ca. 20 m2)
Questo appartamento si trova al piano superiore di una casa bifamiliare di due piani con complessivamente 5 unità abitative e 3 ingressi.
L’architettura caratteristica del monumento con tetto in paglia è tipica di questa ambita regione residenziale alle porte di Amburgo.
Rappresenta una bellezza senza tempo e definisce una convincente combinazione tra l’arte edilizia tradizionale del XIX secolo e tutti i comfort energetici secondo lo stato dell’arte:
La combinazione quasi imbattibile tra idillio rurale e stile di vita urbano rende questa proprietà un luogo unico. Qui, a seconda dell’umore, potrete rilassarvi assaporando la vita di campagna oppure, a un tiro di schioppo, godervi il fascino e gli ulteriori comfort della più bella grande città della Germania.
Una casa – non per tutti – bensì per l’inquilino esigente che sa apprezzare ciò che è speciale.
La vostra nuova casa in una casa a graticcio con tetto in paglia completamente ristrutturata!
Una combinazione estetica di antico e moderno:
Il gioiello con tetto in paglia nell’Altes Land si presenta come casa monumentale ad alta efficienza KfW della classe EE (energie rinnovabili), con tutte le comodità abitative allo stato dell’arte!
L’edificio a graticcio con facciata a timpano, tutelato come monumento storico, con tamponamento in mattoni sotto un tetto a due falde rivestito di paglia — con padiglione sul timpano di servizio — fu costruito intorno al 1850 e si distingue per una struttura a graticcio dall’uniformità sorprendente, con campiture quasi quadrate.
L’edificio storico colpisce visivamente per la sua originalità storica ancora conservata, che rimane tuttora riconoscibile.
L’appartamento comprende una cucina componibile moderna e generosamente progettata, inclusi gli elettrodomestici, che non lascia nulla a desiderare.
!!! Affitto direttamente dal proprietario !!!
Canone mensile netto: 1.630 € + acconto spese accessorie 330 € + 1 posto auto 30 € = 1.990 €
Su richiesta è possibile affittare un secondo posto auto!
Canone mensile = 30 €/ posto auto
- all’occorrenza con wallbox: 50 € / posto auto
Il deposito cauzionale ammonta a 2 mensilità nette.
Il rapporto di locazione (contratto di locazione indicizzato) viene stipulato con una durata minima di 2 anni.
È consentito tenere animali domestici previo accordo e presentazione di una polizza di responsabilità civile per animali.
Si prega di contattare per iscritto indicando l’indirizzo completo e un numero di telefono.
A causa delle ferie, sarà possibile visitare l’appartamento a partire dal 01.09.26!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
È indiscusso che l’Altes Land alle porte di Amburgo sia una delle regioni più belle della Germania.
Lungo le rive dell’Elba si estende la più grande area contigua d’Europa dedicata alla frutticoltura. Qui l’idillio naturale è ancora una realtà.
Circondati da pittoreschi villaggi e storiche case a graticcio, numerosi argini, fiumi e canali offrono ai vostri piedi un paesaggio di straordinaria bellezza.
Il comune di Hollern-Twielenfleth si trova direttamente sull’Elba, a circa 30 chilometri a ovest di Amburgo, ed è facilmente e rapidamente raggiungibile sia tramite l’autostrada sia con i mezzi pubblici. Numerose possibilità per il tempo libero e lo sport (tra cui escursioni in bicicletta e attività acquatiche) garantiscono una qualità della vita superiore alla media e, oltre a una vasta scelta di negozi, un’eccellente offerta gastronomica.
In particolare per pendolari, persone in cerca di relax e amanti della natura, che apprezzano la combinazione di buona accessibilità e alta qualità della vita lontano dal trambusto della grande città, questa proprietà è un sogno abitativo diventato realtà.
La città anseatica di Stade, con quasi 50.000 abitanti, incanta i visitatori con il suo centro storico, caratterizzato principalmente da case a graticcio risalenti al XVII secolo.
Al contempo, Stade è sinonimo di un’industria high-tech dinamica che si è insediata qui. Oltre all’azienda AIRBUS, numerose imprese del settore delle costruzioni leggere e dell’industria chimica hanno messo radici in questa regione.
Da sapere:
L’autostrada federale A 26, ancora in fase di ampliamento, e la strada statale B 73 sono raggiungibili in circa 6,5 km tramite lo svincolo Stade-Ost.
Una volta completata, la A 26 si estenderà dal previsto raccordo A 20/A 26 “Kehdingen” presso Drochtersen, in Bassa Sassonia, fino al previsto triangolo autostradale con la A 1 ad Amburgo. La strada statale B73 offre un collegamento diretto da Cuxhaven ad Amburgo-Harburg.
