| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2050 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 2300 € |
| Prezzo per m2 | 30,67 €/m² |
In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Das im Jahr 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Bauausführung und ein außergewöhnlich energieeffizientes Gebäudekonzept aus. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 7,9 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus höchste Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und ausgesprochen niedrigen Heizkosten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die hochwertige Designer-Einbauküche der Firma Werkhaus mit Naturstein-Arbeitsplatte, BORA-Kochfeld und Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders komfortabel sind die zwei separaten Badezimmer.
Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, großzügige Fensterflächen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Gebäude wird direkt durch den Eigentümer verwaltet, wodurch eine persönliche Betreuung und kurze Kommunikationswege gewährleistet sind.
Hochwertige Designer-Einbauküche der Firma Werkhaus
Naturstein-Arbeitsplatte
BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
Hochwertige Siemens-Elektrogeräte
Echtholz-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Zwei separate Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
Großformatige Fliesen in den Badezimmern
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
Elektrische Rollläden
Balkon mit Sonnenschirm
Massiver Ziegelbau, Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse A+
Hocheffiziente Grundwasser-Wärmepumpe
Außergewöhnlich niedriger Heizenergiebedarf
Eigenes Kellerabteil mit Steckdose
Tiefgaragenstellplatz, die Ladestationen werden in den kommenden Wochen eingebaut
Kleines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
Direkte Verwaltung durch den Eigentümer mit persönlichem Ansprechpartner
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Wohnung befindet sich am Hötzlring in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt aus.
Die nahegelegene Bushaltestelle Woferlstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Karl-Preis-Platz und Ostbahnhof. Von dort bestehen zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in das Münchner U- und S-Bahn-Netz.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Der Ostpark mit dem Michaelibad sowie der Perlacher Forst sind attraktive Ziele für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den vielfältigen Möglichkeiten des städtischen Lebens.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten unterstreicht zusätzlich den privaten und angenehmen Charakter der Wohnsituation.
1250 € Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in München-Ramersdorf81737 München– Ramersdorf
1495 € Prima occupazione in nuova costruzione: 2 locali con cucina componibile, parquet e riscaldamento a pavimento sul Hachinger Bach81737 München– Altperlach
2650 € Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer teilüberdachter Terrasse und Garten81737 München-Perlach– Ramersdorf
