Flur
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Küche
Balkon 1
Balkon 1
Balkon 2
Haus
Balkon
Tiefgarage
Treppenhaus
Aufzug
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 439.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.285,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoExklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Design trifft auf perfekte Lage an der Isar.
Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in München und nur wenige Schritte von der Isar entfernt!
Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrale Lage von München überzeugt durch ihre außergewöhnlich Lage wo Sie schnell zu Fuß bei der Isar sind wie auch in wenigen Minuten am Münchener Rind, moderne Ausstattung und einen hervorragend durchdachten Grundriss.
**Die Highlights auf einen Blick:**
- **Absolute Toplage:** Nur ca. 100 m zur U-Bahn und ca. 400 m zur Isar – urbanes Leben und Naherholung direkt vor der Haustür.
- **Umfassend kernsaniert:** Neue Elektrik, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung.
- **Edles Fischgrätparkett und Kassettentüren:** Verleiht den Wohnräumen eine zeitlose, elegante Atmosphäre.
- **Preisgekröntes Designbad:** Stilvolles Badezimmer mit ausgezeichnetem Design und hochwertiger Ausstattung.
- **Optimaler Grundriss:** Drei gut geschnittene Zimmer mit effizienter Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich.
- **Außergewöhnlich viel Stauraum:** Im Flur bietet sich Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung – ideal für eine großzügige, nahezu unsichtbare Stauraumintegration.
- **Energieeffizienzklasse D:** Fernwärmeversorgung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Eine seltene Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hochwertiger Sanierung und besonderem Wohnambiente.** Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Attraktivität legen.
Die Wohnung wurde umfassend und mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort kernsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details schaffen ein elegantes und zeitloses Wohnambiente.
Ausstattungs-Highlights:
Umfassende Kernsanierung mit hochwertiger und moderner Ausstattung
Komplett erneuerte Elektroinstallation nach aktuellen Standards
Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen für ein besonders elegantes Ambiente
Neue, hochwertige Kassettentüren, die den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreichen
Exklusives Designbad mit preisgekröntem Design und hochwertiger Sanitärausstattung
Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich
Außergewöhnliches Stauraumpotenzial: Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung im Flur
Fernwärmeversorgung mit Energieeffizienzklasse D
Die Kombination aus hochwertigen Oberflächen, klassisch-eleganten Kassettentüren, edlem Fischgrätparkett und modernem Baddesign verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter und hebt sie deutlich vom üblichen Wohnungsstandard ab.
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Absolute Toplage:** Nur ca. 100 m zur U-Bahn und ca. 400 m zur Isar – urbanes Leben und Naherholung direkt vor der Haustür.
Und in wenigen Minuten sind auf dem Münchener Rind nach Süden oder Norden.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss jedoch leicht erhöht, so dass man nicht direkt auf Bodenebene ist.
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