Locale / studio medico / ufficio con magazzino in vendita centralmente a Lörrach

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Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

In vendita una proprietà commerciale versatile in posizione di prim'ordine a Lörrach, a pochi minuti dal confine svizzero con Riehen.

L'unità dispone di un ingresso separato e si estende su 114 m². La superficie principale di ca. 80 m² comprende l'area vendita, un WC e una piccola area di deposito. Inoltre, la proprietà comprende una generosa superficie di magazzino di 34 m² nel cortile sul retro e due locali cantina con 12,76 m².

«Prezzo comprensivo del previsto risanamento della facciata e del tetto nonché dell'installazione di un impianto fotovoltaico nell'autunno 2026 (costi: ca. 32.000 €), già pagato.»

Ideale per:
• superficie commerciale (ad es. alimentari, negozio di moda, discount, ecc.)
• ufficio, studio medico o attività artigianale (ad es. assicurazione, consulenza fiscale, elettrotecnica, ecc.)
• vendita al dettaglio o attività di servizi (ad es. agenzia viaggi, salone di cosmetica, parrucchiere, ecc.)
• investitori – attualmente la superficie vendita è affittata a un salone di cosmetica e il magazzino a un privato

Furnishing

• Ingresso separato proprio
• Superficie vendita ca. 80 m²
• Superficie magazzino nel cortile sul retro ca. 34 m²
• più due locali cantina con 12,76 m²
• WC / area deposito presenti
• Certificato energetico disponibile

Other

L'unità commerciale viene venduta senza provvigione

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Location

Location description

• Posizione top a Lörrach con ca. 50.000 abitanti
• Vicinanza immediata al confine svizzero (Lörrach/Riehen)
• Eccellente collegamento ai trasporti – posizione diretta su una strada principale molto frequentata
• A pochi minuti a piedi dai collegamenti autobus e ferroviari

Grazie alla posizione eccellente in Baslerstraße, la vostra azienda ottiene la massima visibilità.