Individuell anpassbare Gewerbefläche: langfristig planen, flexibel gestalten

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About this dream office

Property Description

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in der Hesselgasse 7 in 69168 Wiesloch. Diese helle und vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Die Kombination aus offener Hauptfläche und mehreren separaten Räumen, bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Beratungs- und Dienstleistungsnutzungen.

Bei langfristiger Anmietung (ab 5 Jahren) bietet der Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung:

zB. Anpassung des Grundrisses an Ihren Anforderungen
Entfernen oder Versetzen von Wänden
Erneuerung von Bodenbelägen

Mietkonditionen
Laden: 990,00 €
Lager: 70,00 €
Stellplätze: 65,00 €

Kaltmiete gesamt: 1.125,00 €
Nebenkosten: 345,00 €
Gesamt: 1.470,00 €

Hinweis: zzgl. 19 % MwSt. (bei Vorsteuerabzug)

Nutzungsmöglichkeiten
Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für folgende Konzepte:

- Büro- und Dienstleistungsnutzungen, wie z. B. eine Versicherungsagentur, ein klassisches Büro oder eine Beratungsstelle
- Steuerberatung oder Agenturen, etwa in den Bereichen Marketing, IT oder Design
- Schulungs- und Coachingangebote sowie ein Nachhilfeinstitut
- Gesundheits- und körpernahe Dienstleistungen, wie z. B. Physiotherapie, Ergotherapie, ein Nagelstudio oder ein Massagestudio
-Kreative Konzepte wie ein Studio, ein Atelier oder ein Showroom zur Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen

Location