| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1628 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.718,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa unifamiliare indipendente con piscina di acqua salata, sauna esterna, idromassaggio, garage doppio e terreno di ca. 1.628 m² con vista panoramica a Peffingen coniuga un’abitazione familiare spaziosa, un elevato grado di privacy e un particolare valore ricreativo e di relax.
Costruita in muratura nel 2006, la casa si presenta come un’abitazione estremamente curata e confortevole. Con ca. 186,88 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, offre molto spazio a famiglie, coppie con ampie esigenze di spazio o persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro.
Si aggiungono ca. 55,21 m² di superficie utile nell’area del garage e del locale caldaia, nonché ulteriori possibilità di deposito, non incluse nel calcolo delle superfici, in due sottotetti.
Una particolare qualità di questo immobile risiede nella razionale distribuzione degli ambienti.
Gli ampi spazi comuni si uniscono a un totale di quattro camere da letto, camere per bambini o studi al piano superiore, nonché a un ulteriore studio o camera per gli ospiti al piano terra. La casa offre così condizioni versatili per la vita familiare, l’home office, gli ospiti o aree private individuali.
Al piano terra vi accoglie un ingresso centrale con disimpegno e guardaroba.
Un pratico ripostiglio sotto la scala crea ulteriore spazio per utensili domestici e oggetti di uso quotidiano.
L’ampia cucina è dotata di una cucina componibile comprensiva di elettrodomestici e di una soluzione integrata per sedersi. La cucina componibile è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Immediatamente adiacente si trova la sala da pranzo separata, con accesso diretto alla piacevole terrazza e al giardino. I brevi collegamenti tra cucina, zona pranzo e area esterna creano condizioni ideali per pasti condivisi, serate conviviali e momenti rilassanti all’aperto.
L’ampio soggiorno è adiacente alla zona pranzo. Una porta presente consente, all’occorrenza, di separare i due ambienti. Si creano così zone abitative e di soggiorno chiaramente definite, senza perdere l’effetto di ampiezza della distribuzione degli spazi.
Un’ulteriore stanza al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come home office, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti con doccia e finestra.
Particolarmente pratica è la comunicazione diretta tra la casa e il garage doppio.
La spesa può quindi essere portata in casa comodamente e al riparo anche in caso di maltempo. Nell’anticamera del garage provvedono Armadi a muro per ulteriore spazio contenitivo. Il ripostiglio adiacente dispone di attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché di un’uscita separata sul retro della casa.
Attraverso il luminoso vano scale con galleria si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano quattro stanze versatili, adatte come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti, palestra o studio. La camera da letto dei genitori è completata da una cabina armadio separata con luce naturale. Le camere da letto sono orientate verso il lato giardino, più tranquillo.
L’ampio bagno con luce naturale è dotato di doccia, vasca angolare, doppio lavabo e WC. Offre spazio sufficiente per l’uso quotidiano da parte di una famiglia e, al contempo, la possibilità di vivere momenti di relax.
Dalla galleria, una scala retrattile conduce al principale sottotetto coibentato e praticabile. Grazie all’altezza utile disponibile, può essere utilizzato ottimamente come ulteriore spazio di deposito e ripostiglio. Un secondo sottotetto si trova sopra il garage ed è anch’esso raggiungibile tramite una scala retrattile.
Il cuore speciale di questa proprietà è l’area giardino e benessere completamente riprogettata nel 2022. Sul retro della casa vi attende un’ampia piscina di acqua salata con dimensioni della vasca di ca. 10,00 lunghezza × 4,00 larghezza × 1,50 profondità metri. L’area privata dedicata al relax è completata da una sauna esterna, una doccia esterna, una vasca idromassaggio coperta, nonché una sauna esterna separata e una casetta tecnica.
Piscina, sauna e vasca idromassaggio sono protette da sguardi indiscreti. Insieme alla vista panoramica e all’assenza di edifici confinanti immediati sul lato destro del terreno, si crea un elevato livello di privacy. Qui il relax non inizia solo in vacanza, ma direttamente dietro casa.
La terrazza esposta al sole e, se necessario, coperta confina direttamente con la zona giorno ed è accessibile direttamente dalla sala da pranzo. Estende gli spazi abitativi nel giardino e offre un luogo protetto per pasti condivisi, feste in giardino o momenti tranquilli con vista sui dintorni.
Una cisterna interrata con una capacità di ca. 10.000 litri contribuisce all’irrigazione dell’ampia area esterna e riduce così l’impiego di acqua potabile.
L’ampio garage doppio dispone di due porte sezionali separate, un lavatoio e un accesso posteriore al giardino. Oltre a due veicoli, il garage – a seconda delle loro dimensioni – ulteriore spazio per biciclette, attrezzi da giardino, utensili o per allestire un’area con banco da lavoro. Ulteriori posti auto sono disponibili nel cortile pavimentato antistante la casa.
Questa casa unifamiliare eccezionalmente ben curata è ideale per famiglie, coppie con ampie esigenze di spazio, pendolari e amanti della natura che desiderano coniugare un’abitazione confortevole, tranquillità e un’area wellness privata.
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