Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 1
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 2
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 3
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 4
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 5
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 6
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 7
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 8
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 9
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 10
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 11
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 12
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 13
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 14
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 15
Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG – Foto 16

Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 2.OG

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Bissenkamp 145731 Waltrop – WaltropNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
580 €
Area soggiorno
58 m²
stanze
3
ID traumImmo: ZSXRKMK
ID partner: kk5fy6

Pubblicato il 08/11/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat von Ozan Yildiz

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.58 m²
Anno costruito1952
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze3
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
Balcone

CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio4
Superficie del pavimento12 m²
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Certificato di energia

D
130 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese580 €
Servizio di assistenza120 €
Costi di riscaldamento80 €
Totale affitto780 €
Deposito1680€
Prezzo per m213,45 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen
von Waltrop! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Mit insgesamt 16 Einheiten bietet dieses Objekt sowohl für private Anleger
als auch für institutionelle Investoren eine attraktive Gelegenheit, nachhaltige
Einkünfte zu generieren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte
Aufteilung: 13 Wohneinheiten, jeweils ca. 50-90 qm groß, sowie 3 Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die insgesamt ca. 1030
am Wohnfläche sind optimal auf die einzelnen Wohnungen verteilt, die sich
durch ihre praktische Größe und den gepflegten Zustand auszeichnen.
Das Grundstück ist mit 347 qm pflegeleicht gestaltet und somit ideal für Anleger, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen. Insgesamt verfügen die
Wohnungen über 9 Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Dächer der
Waltroper Innenstadt sowie den beeindruckenden Kirchenturm bieten - perfekt für entspannte Momente im Freien.
Eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Dieses Objekt vereint eine hervorragende Lage,
eine solide Bausubstanz und ein großes Entwicklungspotenzial -
ideal für Investoren, die auf der Suche
nach einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage sind. Nutzen Sie
diese Chance, um in eine attraktive Immobilie in Waltrop zu investieren!


Altri

Ohne Provision direkt vom Eigentümer


Posizione

Area e percorsi

Pianificare un percorso

La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.

Dettagli della posizione

Die Immobilie befindet sich in Waltrop, einer Stadt, die sich durch ihre perfekte
Balance aus städtischer Anbindung und naturnahem Leben auszeichnet. Hier
genießen Sie das Beste aus beiden Welten.
Waltrop ist hervorragend an die Ruhrgebietsstädte wie Dortmund, Bochum und Essen angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Pendler schnell ihr Ziel, ohne auf die Vorteile des ruhigen Stadtlebens verzichten
zu müssen. Auch das Zentrum von Waltrop mit seinen Einkaufsmöglichkeiten,
Cafes und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Grundschule ebenso.

Altri appartamenti a Waltrop

Tutti gli annunci in Waltrop
ohne-makler.net
Ti interessa questo immobile?
Contattare l'inserzionista
Advertitore:
Privat von Ozan Yildiz
Elenco dei partner: ohne-makler.net