Molto spazio, due edifici, molte possibilità – abitare con un potenziale straordinario!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa proprietà eccezionalmente versatile e spaziosa a Hesedorf vi offre numerose possibilità – come casa multigenerazionale, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure come interessante combinazione di uso proprio e locazione.

La proprietà comprende una grande casa d’abitazione, già libera, con tre unità (anno di costruzione 1949) e una superficie abitabile complessiva di circa 228 m², nonché un edificio accessorio separato – l’ex ufficio postale del 1964 – con ulteriori circa 43 m² di superficie abitabile.

Al piano superiore della casa vi aspettano due appartamenti indipendenti, che offrono ciascuno un elevato grado di flessibilità e privacy: un’unità con 2 locali, cucina e bagno con luce naturale e vasca, nonché un secondo appartamento con 2,5 locali, cucina e bagno propri. Ideale per familiari, ospiti o da affittare.

L’immobile offre una base solida e molto potenziale per una personalizzazione individuale. Con interventi di ristrutturazione contenuti, qui è possibile realizzare e valorizzare una casa secondo i propri desideri.

Un vero punto di forza è la spaziosa cucina componibile, realizzata in una pratica forma a L. Convince per l’ampia disponibilità di spazio, con molta superficie di lavoro e spazio contenitivo. Inoltre, offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo – perfetto per pasti condivisi, serate conviviali e come punto d’incontro centrale della casa.

L’affascinante edificio accessorio ospita un accogliente appartamento di 1,5 locali con cucina propria, un moderno bagno con doccia, finestra e scaldasalviette, nonché un accesso separato sul retro. Un ripostiglio per attrezzi integrato garantisce ulteriore spazio. Particolarmente interessante: l’unità è attualmente affittata al comune e genera un canone mensile netto a freddo di 300 EUR (3.600 EUR annui) – una solida fonte di reddito fin dall’inizio.

Anche dal punto di vista tecnico la proprietà convince: la casa è riscaldata da una moderna caldaia a condensazione a gas naturale del 2024, mentre nell’edificio accessorio una affidabile caldaia a condensazione a gas Vaillant del 2016 garantisce un piacevole calore.

All’ingresso posteriore della casa si trova inoltre una piccola terrazza coperta o una zona tipo giardino d’inverno, ideale come rifugio protetto o spazio abitativo aggiuntivo. La spaziosa proprietà è completata da aree verdi, laboratorio, ripostiglio per attrezzi e un garage – perfetta per tutti coloro che apprezzano lo spazio e le molteplici possibilità di utilizzo. La casa è inoltre parzialmente interrata e offre ulteriore spazio di deposito.

Questa proprietà combina generosità, flessibilità e potenziale in modo ideale. La netta separazione tra edificio principale e annesso crea i presupposti perfetti per i più svariati modelli abitativi, sia per famiglie, comunità abitative, investitori o per chiunque desideri organizzare individualmente i propri spazi abitativi e lavorativi.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

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