| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 859 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.352,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, situata in una posizione tranquilla di Warthausen, offre una base interessante per realizzare le vostre idee personali di abitazione. Il terreno spazioso, di ca. 859 m², offre molto spazio per il giardino, il tempo libero e idee di progettazione personali. L’immobile è vuoto ed è quindi disponibile per essere occupato a breve termine.
La casa è stata costruita ca. nel 1960 con struttura massiccia e dispone di una superficie abitabile di ca. 119 m². Secondo la domanda di costruzione, la superficie autorizzata al piano terra ammonta a ca. 90 m². Una parte del sottotetto è stata successivamente ampliata in proprio e senza autorizzazione edilizia. Per gli ambienti ampliati è stato redatto da un fornitore di servizi esterno un calcolo della superficie abitabile. La superficie ampliata nel sottotetto comprende ca. 29 m². Gli ambienti del sottotetto attualmente non dispongono di riscaldamento.
Al piano terra vi attende una distribuzione degli ambienti classica e ben utilizzabile. Oltre a un ampio soggiorno, sono disponibili una camera da letto e altre due stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile, ad esempio come camere per bambini, studio o camere per gli ospiti. La cucina abitabile separata offre spazio sufficiente per la vita quotidiana della famiglia. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno e da un WC separato.
Dal piano terra si accede direttamente alla terrazza e all’ampio giardino. Il vasto terreno offre numerose possibilità di progettazione individuale, sia come giardino familiare, area giochi o luogo di relax immerso nel verde. Un elemento di particolare pregio dell’immobile è la posizione idilliaca direttamente sul fiume Riß. Qui potrete godere di un ambiente tranquillo e vicino alla natura, vivendo da vicino la prossimità all’acqua e al paesaggio circostante.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo è disponibile nel nostro exposé. L’attestato energetico sarà presentato durante la visita!
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