TOP-PREIS! Große Traumwohnung mit Seeblick

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Sichern Sie sich eine der seltenen Gelegenheiten auf ein außergewöhnliches Zuhause in absoluter Bestlage. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint repräsentative Großzügigkeit mit modernstem Wohnkomfort.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für Sie selbst oder als wertstabile Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität.

Die Highlights auf einen Blick:

Traumlage: Im begehrten Kurviertel gelegen, trennen Sie nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees.

Licht & Weite: Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit Panoramafenstern und einem unverstellten Blick auf den See.

Gehobene Eleganz: Zwei stilvolle Schlafzimmer und moderne, hochwertige Badezimmer bieten maximalen Rückzugskomfort.

Zukunftssicher & Komfortabel: Dank schwellenlosem Zugang und Aufzug genießen Sie Barrierefreiheit in jeder Lebensphase.

Bequemes Parken: Zwei sichere Tiefgaragenplätze (halbautomatisches System) stehen für je 30.000 EUR für Sie bereit.
Im "Kurviertel", der bevorzugten Wohngegend, mit Blick auf den Bodensee, in einer Sackgasse und 30-iger Zone, also in ruhiger Lage entstehen zwei Wohnhäuser.

Wie kaum ein anderer Ort bietet Überlingen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die facettenreiche Stadt mit ihren 22.000 Einwohnern verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen historischen Ortskern mit reizvollen Altstadtgassen - all dies unmittelbarer am See.

Hier am Bodensee wird natürlich der Wassersport großgeschrieben: Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder einfach nur Baden und Tauchen ist sowohl in einem der zahlreichen Vereine, aber auch in Eigenregie möglich.
Von der Immobilie aus verfügen Sie über eine moderne, gut aus- gebaute Infrastruktur mit direktem kurzen Wegen auf die B31. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Ortskern von Überlingen und den Bodensee. Aber auch die Wege ins Grüne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Supermarkt, Bäcker und Bank gelangen Sie ebenfalls bequem in unter 5 Minuten mit dem Auto.
Sehr ruhige, begehrte Lage im Überlinger Kurviertel
Wenige Gehminuten zum See und in die Stadt
2 moderne Badezimmer
Barrierefreier Zugang & Aufzug
Zwei Tiefgaragenparkplätze im Wert von je 30.000,-EUR im halbautomatischem Parksystem sind nicht im Preis inbegriffen
Gehobene Ausstattung: Echtholz Eichendielen Parkett, Holz-Alu Fenster
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster
Hinweis: Das Wachstumschancengesetz mit den neuen AfA-Regelungen trat 2024 in Kraft. Wer jetzt eine Neubau-Immobilie erwirbt und diese vermietet, kann unter bestimmten Bedingungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten für das Gebäude (in den Folgejahren vom entsprechenden Restwert) abschreiben und dadurch Steuern sparen. Fragen Sie Ihren Steuerberater, da sich bei diesen Neubau-Wohnungen möglicherweise ein attraktiver Vorteil für Sie ergeben könnte.

Wir haben eine Warteliste von Mietinteressenten.

Gerne zeigen wir Ihnen kurzfristig die Wohnung in dieser phantastischen Lage vor Ort.

Ihr Lebensart-Team

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