| Superficie di trama | 1888 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2577 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale di circa 2577,34 m², costruito originariamente nel 1976 e attualmente utilizzato come tennis hall, inclusa un’area di superficie utile di circa 337,45 m² con attività di ristorazione al piano terra e un annesso appartamento del gestore di circa 209,10 m² al piano superiore.
Questo ampliamento è stato aggiunto nel 1985, inclusa un’estensione della hall.
Fa inoltre parte dell’ampia offerta un terreno di circa 3.444 m².
Il terreno si trova nella zona mista di Espenau.
Si accede all’immobile attraverso un invitante ingresso.
Direttamente a destra si trova l’ingresso alla tennis hall.
Il tetto della tennis hall è completamente isolato.
Su una metà del tetto è installato un impianto fotovoltaico da 60 KWP, anno di costruzione 2009 (immissione in rete / durata residua fino al 2029).
Proseguendo diritto si trova l’area ristorazione rinnovata nel 2019, attualmente data in locazione, dotata di una spaziosa sala di circa 66,76 m², inclusa un’adiacente area fumatori, una cucina professionale completamente attrezzata e un ripostiglio con deposito bevande.
Da qui si gode di una splendida vista sull’area della hall e sui campi.
Nella zona del corridoio si trovano gli spogliatoi femminili e maschili, nonché i relativi locali sanitari separati, come WC e docce.
Proprio all’inizio si trova inoltre il locale caldaia, dove trovano posto i due sistemi di riscaldamento, la caldaia a condensazione a gas dell’anno di costruzione 2013 e la pompa di calore ad aria anno di costruzione 2013.
I sistemi di riscaldamento sono supportati da un impianto solare termico con accumulatore tampone da 750 litri.
Nella parte posteriore si trova uno studio di registrazione con relativo vestibolo.
Un pratico ascensore esterno consente inoltre l’utilizzo senza barriere architettoniche dell’immobile commerciale e dell’appartamento del gestore.
L’appartamento del gestore di circa 209,10 m² (superficie abitabile) si trova al piano superiore.
Si distingue per un arioso concept degli ambienti, una cucina open space e l’accesso diretto alla terrazza sul tetto di circa 142,78 m².
Qui è possibile creare un’atmosfera di assoluto benessere.
Inoltre, 3 delle camere dispongono di un proprio bagno con doccia, oltre al grande bagno principale e a un WC separato per gli ospiti.
Nel 2013 l’appartamento è stato completamente ristrutturato e ampliato con un soppalco nella zona del soggiorno.
Dalla camera da letto dei genitori si accede direttamente per la seconda volta alla terrazza sul tetto.
Un locale lavanderia con dispensa completa l’offerta complessiva dell’appartamento del gestore.
Nel Nell’area esterna sono disponibili complessivamente 14 posti auto e un garage.
L’impianto è completamente percorribile in auto.
Un ampio giardino / area biergarten appartenente al locale completa l’area esterna.
Su richiesta, saremo lieti di abilitarvi all’accesso alla documentazione previa sottoscrizione di un NDA - dichiarazione di riservatezza.
Qui riceverete tutti i dati economici relativi alla gestione del tennis indoor, all’impianto fotovoltaico e ai locali di ristorazione dati in locazione.
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