| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1925 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 770 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 930 € |
| Prezzo per m2 | 17,88 €/m² |
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 51,25 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen im beliebten Stadtteil St. Johannis. Das Haus von 1925 wurde 2014/15 umfassend saniert – mit neuen Leitungen und Elektrik, neuen Fenstern und einer Gas-Brennwertheizung.
Herzstück ist die Wohnküche mit kompletter Einbauküche inklusive Elektrogeräten und französischem Balkon zum begrünten Innenhof. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar; beide Zimmer liegen zur Straßenseite. Das Tageslichtbad mit Echtglasdusche bietet zusätzlich eine eigene Nische für die Waschmaschine.
Da beide Zimmer separat zugänglich und mit gut 12 bzw. 14 m² ähnlich groß sind, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine 2er-WG. Die große Wohnküche bietet Platz als gemeinsamer Treffpunkt.
Raumaufteilung:
- Küche: 12,03 m²
- Wohnen: 12,08 m²
- Schlafen: 14,29 m²
- Bad/WC mit Waschnische: 8,71 m²
- Flur: 4,14 m²
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
- Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination
- Französischer Balkon in der Küche mit Blick in den Innenhof
- Tageslichtbad mit Echtglasdusche, Feinsteinzeugfliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in eigener Nische im Bad
- Laminatboden in Wohnräumen, Küche und Flur
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, zentrales Warmwasser
- Kellerabteil und Fahrradraum im Hof
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Unbefristeter Mietvertrag (Indexmiete), Mindestmietdauer 1 Jahr
- Haustiere nach Vereinbarung
- Strom und Internet über eigene Verträge
Bitte bewerben Sie sich mit einer kurzen Nachricht zu sich, Ihrem Wunsch-Einzugstermin, einer ausgefüllten Selbstauskunft und dem Einkommensnachweis des letzten Monats. Besichtigungen nach Vereinbarung.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Nürnberg-St. Johannis, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Straßenbahnlinie 6 ist in der Nähe, Bäcker, Supermärkte und Cafés erreichen Sie zu Fuß. Zu den Pegnitzauen, zum Westbad und in die Altstadt ist es nicht weit – ideal für alle, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten.
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