Ansicht Bürogebäude
Published on 30/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Repair Shop |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Het pand wordt bezichtigd na individuele afspraak. Voorwaarde is een serieuze koopintentie.
Te koop staat een veelzijdig bedrijfsobject bestaande uit kantoorgebouwen en een productie- resp. magazijnhal. Het ensemble omvat meerdere onderling verbonden gebouwdelen met kantoor-, seminar- en productieruimten.
Het kantoor- en administratiegebouw strekt zich uit over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en biedt talrijke kantoor- en vergaderruimten, open kantoorruimten evenals archiefruimten. Op beide niveaus zijn keukens, toiletgroepen en nevenruimten aanwezig. De toegang verloopt via de zijkant en via een centrale, glazen entree met representatieve lobby.
Een ander gebouwdeel is direct via de lobby bereikbaar en bevat op de begane grond seminaire ruimten, opslag-, kleed- en sanitaire ruimten. Op de bovenverdiepingen bevinden zich royale open kantoorruimten, server- en kopieerruimten evenals verdere keukens en toiletgroepen. De uitgebouwde zolderverdieping biedt extra kantoorruimte.
De aangesloten productiehal beschikt over werkplaats-, productie- en magazijnruimten, aangevuld met aparte kantoren en een laboratorium. Een moderne loszone met grote poort en overkapping maakt efficiënte logistieke processen mogelijk.
Voor medewerkers staan een pauzeruimte met keuken en een buitenterras ter beschikking.
Het gebouw is sinds de jaren 1950 voortdurend uitgebreid en gemoderniseerd (o. a. 1988, 1989, 2000, 2003) en bevindt zich in een goede tot zeer goede staat. Het is massief gebouwd, thermisch geïsoleerd en uitgerust met hoogwaardige materialen. Grote raamvlakken zorgen voor lichte werkruimten.
De binnenafwerking omvat onder andere graniet-, tegel- en tapijtvloeren evenals akoestische plafonds in delen van het pand.
Het perceel van ongeveer 9.067 m² is onderverdeeld in drie deelvlakken en biedt naast groen aangelegde buitenruimten talrijke parkeerplaatsen, een overdekte fietsenstalling en een grote carport die als opslag kan worden gebruikt.
Het object biedt circa 2.400 m² kantoor-, werkplaats- en gebruiksruimte op een perceel van ca. 9.067 m². Het volledig omheinde terrein beschikt over twee toegangen voor personenauto’s en vrachtwagens, beveiligd door een moderne elektrische poortinstallatie aan de hoofdstraat en een stalen schuifpoort aan de achterzijde.
Tot de uitrusting behoren onder andere een alarmsysteem met optionele doormelding naar een bewakingsdienst, in totaal vier pantry’s in de kantoorruimten evenals een ruime pauzeruimte met keuken en zonneterras, die ook als kantine kan worden gebruikt. Bovendien staan talrijke vergader- en seminaire ruimten evenals moderne kantoorinrichting ter beschikking.
Het kantoorgebouw is volledig en hoogwaardig gemeubileerd en biedt plaats aan ongeveer 75 tot 100 medewerkers. De volledige inventaris is in de koopprijs inbegrepen. Het aanbod wordt aangevuld met kleedruimten met lockers en douches evenals talrijke parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers.
De verwarming gebeurt via twee installaties voor kantoor- en productieruimten. Het object is momenteel niet verhuurd en na het vertrek van de huidige eigenaar (eind 2024) op korte termijn beschikbaar.
Het perceel is onderverdeeld in drie deelvlakken (gedeeltelijk erfpachtpercelen) met in totaal ca. 9.067 m². Voor de erfpachtvlakken is een halfjaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd.
De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:
•Kantoor- en administratieruimten: ca. 1.476 m² (begane grond, eerste verdieping, zolder)
•Productiehal en opslag: ca. 763 m²
→ Totaal: ca. 2.239 m² excl. overige gebruiksruimten (terras, loszone, carports)
Het pand is geschikt zowel voor eigen gebruik als als beleggingsobject met goede verhuurperspectieven.
Bij het object hoort een aparte parkeerzone, uitgevoerd als grindverharding. Daarnaast bevindt zich op de parkeerplaats een ruime garage, die veelzijdig kan worden gebruikt (bijv. als parkeerplaats, opslagruimte of werkplaats).
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Te koop staat een aantrekkelijk kantoorgebouw met productiehal in Goslar, deelgemeente Oker, midden in de aantrekkelijke Harz-regio.
De ligging overtuigt door een goede verkeersverbinding: openbaar vervoer is aanwezig, het centrum van Goslar is in ongeveer 10 minuten bereikbaar. De Bundesstraße B6 ligt op slechts ca. 3 km afstand, de autosnelweg A7 is in ongeveer 30 minuten bereikbaar.
Ook bovenregionaal is het object goed aangesloten: het station Goslar is in ca. 9 minuten bereikbaar, de steden Göttingen en Hannover zijn gemakkelijk via de A7 bereikbaar. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich in Hannover-Langenhagen.
Het perceel zelf is zowel vanaf de Harzburger Straße (zuidzijde) als vanaf de straat Zinkanger (noordzijde) goed toegankelijk.
In totaal biedt het pand een gunstige verkeersligging in een aantrekkelijke omgeving van de Harz.
