Außenansicht Innenhof
Eingang mit Gaderobe
Dachterrasse
Wandbett
Innenhof
Außenasicht
Außenansicht Innenhof
Homeoffice
Wohn- Schlaf- und Arbeitszimme
Wohnraum
Duschbad mit Waschtrockner
Grundriss
Eingang mit Gaderobe
Schrankbett mit Couch
Published on 26/10/2025 · Last checked on 26/10/2025
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1155 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1605 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 28.17 €/m² |
Dieses topmoderne Business-Apartment im vierten Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und stilvolle Möblierung. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit edlem Echtholzparkett.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Geschirr, Kochutensilien und moderne Geräte. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche sowie eine integrierte Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
𝐇𝐞𝐢𝐳𝐮𝐧𝐠, 𝐖𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫, 𝐒𝐭𝐫𝐨𝐦 𝐮𝐧𝐝 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐢𝐧 𝐝𝐞𝐧 𝐍𝐞𝐛𝐞𝐧𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐞𝐧𝐭𝐡𝐚𝐥𝐭𝐞𝐧
Ein Highlight ist die große Balkon-Dachterrasse mit Weitblick – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz, hochwertige Möbel und moderne Technik. Das Apartment bietet ein repräsentatives Wohnambiente für Business-Gäste, die Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau schätzen.
Das Apartment ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet – ideal für Business-Gäste oder Berufspendler.
Zur Einrichtung gehören Smart-TV, Bildschirm für das Homeoffice, ein höhenverstellbarer Schreibtisch sowie ein praktisches Schrankbett.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Geschirr, Kochutensilien und modernen Geräten. Ein Waschtrockner ist integriert. Garderobenbereich und stilvolle Möbel sorgen für Komfort und Funktionalität.
𝐀𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐢𝐬𝐭 𝐛𝐞𝐳𝐮𝐠𝐬𝐟𝐞𝐫𝐭𝐢𝐠 – 𝐞𝐢𝐧𝐳𝐢𝐞𝐡𝐞𝐧 𝐮𝐧𝐝 𝐰𝐨𝐡𝐥𝐟ü𝐡𝐥𝐞𝐧, 𝐊𝐨𝐟𝐟𝐞𝐫 𝐠𝐞𝐧ü𝐠𝐭.
𝐀𝐥𝐥𝐞 𝐍𝐞𝐛𝐞𝐧𝐤𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐝 𝐢𝐧𝐤𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞 – 𝐒𝐭𝐫𝐨𝐦, 𝐇𝐞𝐢𝐳𝐮𝐧𝐠, 𝐖𝐚𝐫𝐦𝐰𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫, 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐝 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧.
Sie ziehen praktisch nur mit dem Koffer ein und genießen sofort modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.
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Die Tölzer Straße befindet sich in München-Obersendling: urban, grün und perfekt angebunden 🌿
Die Tölzer Straße liegt im beliebten Stadtteil Obersendling, im Münchner Süden. Hier trifft städtisches Leben auf ruhige Wohnqualität – ein Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten Wohngebiete Münchens entwickelt hat.
Moderne Architektur, zahlreiche Cafés, kleine Läden und grüne Oasen prägen das Bild. Die Isarauen und der Südpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein.
Verkehrsanbindung:
* U-Bahn: U3 Obersendling – nur ca. 3 Gehminuten entfernt
* S-Bahn: S7 Siemenswerke – rund 5 Gehminuten
* Buslinien: Haltestelle Tölzer Straße direkt um die Ecke
Damit sind Sie in ca. 10 Minuten am Marienplatz, in 15 Minuten am Hauptbahnhof und erreichen den Mittleren Ring oder die A95 Richtung Starnberger See in wenigen Minuten mit dem Auto.
Umgebung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die Isar ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten erreichbar. Obersendling bietet damit eine perfekte Mischung aus Urbanität, Natur und Lebensqualität – ideal für alle, die München aktiv erleben und zugleich entspannt wohnen möchten.
