Außenansicht Innenhof
Eingang mit Gaderobe
Dachterrasse
Wandbett
Innenhof
Außenasicht
Außenansicht Innenhof
Homeoffice
Wohn- Schlaf- und Arbeitszimme
Wohnraum
Duschbad mit Waschtrockner
Grundriss
Eingang mit Gaderobe
Schrankbett mit Couch
Published on 26/10/2025 · Last checked on 26/10/2025
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1155 € |
|---|---|
| Additional Costs | 450 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 1605 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 28.17 €/m² |
Questo business-apartment ultramoderno al quarto piano superiore colpisce per l'allestimento di alta qualità e l'arredamento elegante. L'ampio ingresso conduce a una zona aperta per soggiorno, notte e lavoro con pregiato parquet in vero legno.
La cucina componibile completamente attrezzata dispone di stoviglie, utensili da cucina e moderni elettrodomestici. Il bagno offre una doccia a filo pavimento e una lavatrice integrata con funzione asciugatrice.
𝐑𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨, 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐚, 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢 𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐚𝐥𝐢
Un punto forte è la grande terrazza sul tetto del balcone con vista aperta – ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro.
Tra le ulteriori dotazioni figurano un ascensore, un posto auto nel garage sotterraneo, mobili di alta qualità e tecnologia moderna. L'appartamento offre un ambiente abitativo rappresentativo per ospiti business che apprezzano comfort, design e funzionalità a un livello elevato.
L'appartamento è completamente arredato e dotato di finiture di alta qualità – ideale per ospiti business o pendolari.
Tra gli arredi figurano Smart-TV, schermo per l'home office, scrivania regolabile in altezza e un pratico letto a scomparsa.
La cucina componibile è completamente attrezzata con stoviglie, utensili da cucina e moderni elettrodomestici. È integrata una lavasciuga. Zona guardaroba e mobili eleganti garantiscono comfort e funzionalità.
𝐓𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐞̀ 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐨 – 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐞 𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢𝐫𝐬𝐢 𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐨 𝐚𝐠𝐢𝐨, 𝐛𝐚𝐬𝐭𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐢𝐠𝐢𝐚.
𝐓𝐮𝐭𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐬𝐩𝐞𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐝𝐨𝐦𝐢𝐧𝐢𝐚𝐥𝐢 𝐬𝐨𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐞 – 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞, 𝐫𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨, 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐥𝐝𝐚, 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐞 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐟𝐨𝐧𝐨.
Trasferirsi praticamente solo con la valigia e godere subito di un comfort abitativo moderno di livello superiore.
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Tölzer Straße si trova a Monaco-Obersendling: urbano, verde e perfettamente collegato 🌿
La Tölzer Straße si trova nel popolare quartiere Obersendling, nel sud di Monaco. Qui la vita cittadina incontra una tranquilla qualità abitativa – un quartiere che negli ultimi anni si è sviluppato in una delle aree residenziali più interessanti di Monaco.
Architettura moderna, numerosi caffè, piccoli negozi e oasi verdi caratterizzano il panorama. Le rive dell'Isar e il Südpark si trovano a pochi minuti a piedi e invitano a passeggiate, sport o semplicemente a staccare la spina.
Collegamenti:
* Metropolitana: U3 Obersendling – a soli ca. 3 minuti a piedi
* S-Bahn: S7 Siemenswerke – circa 5 minuti a piedi
* Linee autobus: fermata Tölzer Straße direttamente dietro l'angolo
In questo modo si raggiunge Marienplatz in ca. 10 minuti, la stazione centrale in 15 minuti e il Mittlerer Ring o la A95 in direzione del lago di Starnberg in pochi minuti in auto.
Dintorni e tempo libero:
Supermercati, panetterie, palestre e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. L'Isar è raggiungibile in bicicletta in poco meno di 5 minuti. Obersendling offre quindi un mix perfetto di urbanità, natura e qualità della vita – ideale per chi desidera vivere Monaco in modo attivo e allo stesso tempo abitare in relax.
