Küche Blick auf Schlafnische
Bad Live
Leonovum - Leonrodstrasse 18
Eingang Lobbybereich
Typ 1.1 east-courtyard
Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 24 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1260 € |
|---|---|
| Additional Costs | 100 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1360 € |
| Deposit | 2520€ |
| Price per m² | 52.50 €/m² |
Leonovum - klaar om te wonen - eerste bewoning - gemeubileerd - intrekken en direct wonen!
Modern, stedelijk wonen op het hoogste niveau. Verfijnde architectuur, zorgvuldige kleurkeuze en liefdevolle details overtuigen. Duurzaamheid en energie-efficiëntie staan centraal. Een personenlift, een representatieve lobby, praktische pakketvakken, een gemeenschappelijke was- en droogruimte en voldoende fietsenstallingen maken het aanbod compleet.
LED-verlichting met lichte accenten, fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, een moderne luchtwarmtepomp en driedubbel beglazen ramen dragen bij aan een toekomstgerichte en hulpbronnenbesparende woonstandaard.
- Bezichtigingsafspraken op afspraak
De appartementen zijn volledig uitgerust en maken onmiddellijke bewoning mogelijk. Op maat gemaakte keukenoplossingen met moderne volledige uitrusting, doordachte opbergconcepten en harmonieus afgestemde meubels passen naadloos in de ruimte en onderstrepen de hoge kwaliteitsnorm van het woonconcept. Aangename vloerverwarming in alle ruimtes zorgt samen met koeling in de zomermaanden het hele jaar door voor optimaal wooncomfort, aangevuld met gecontroleerde woonruimventilatie. Elektrische jaloezieën, een moderne video-intercom en comfortabele keyless-toegang via transponder of smartphone bieden extra veiligheid en gemak.
Aan elk appartement is een eigen kelderberging toegewezen. Elke woning beschikt over een high speed glasvezelaansluiting en aansluiting op de SAT-tv-installatie. WLAN en LAN zijn direct online beschikbaar. De kosten voor de glasvezelaansluiting en de huur van de router zijn in de nettokale huur inbegrepen. U hoeft zich om niets te bekommeren.
Dit aanbod betreft nadrukkelijk geen gemeubileerd wonen voor bepaalde tijd. De onbepaalde, geïndexeerde huurovereenkomst geeft u de zekerheid om de woning naar behoefte te gebruiken, zolang u wilt. De wettelijke opzegtermijn bedraagt 3 maanden en kan voor het eerst na een minimale huurtermijn van 9 maanden (afstand van opzegging) door de huurder worden ingeroepen.
COLOFON
Gegevens volgens § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Directeur: Günter Haslreiter
Registergerecht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Fiscaal nummer: 153/128/11453
Inhoudelijk verantwoordelijk volgens § 10 lid 3 MDStV: Günter Haslreiter
Informatie over de huurprijsrem:
Er zijn 4 mogelijke uitzonderingssituaties waarin de huurprijsrem niet van toepassing is.
Dit huuraanbod valt onder de uitzonderingssituatie modernisering. De huur ligt meer dan 10 % boven de plaatselijke vergelijkingshuur. Deze is conform § 566g BGB toegestaan, omdat in de laatste 3 jaar voor het begin van de huurovereenkomst moderniseringsmaatregelen zijn uitgevoerd.
Informatie over de bijkomende kosten:
- Bijkomende kosten worden afgerekend volgens de Betriebskostenverordnung, VZ
- Stookkosten worden afgerekend volgens het 70/30-model, VZ
- Stroomkosten zijn voor rekening van de huurder, eigen contract met leverancier naar keuze
- Omroepbijdragen en meldingsplicht zijn voor rekening van de huurder zelf
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De appartementen bevinden zich in de geliefde wijk Neuhausen-Nymphenburg, een van de meest gewilde woonwijken van München. De wijk staat voor een gegroeide buurt, stedelijke levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur.
Talrijke winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn comfortabel te voet bereikbaar. Vooral rond de Rotkreuzplatz is er een levendig, gevarieerd aanbod te vinden, wat de wijk tot een van de aantrekkelijkste stedelijke woonlocaties maakt.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Het dichtstbijzijnde metrostation is in enkele minuten te voet bereikbaar en biedt een snelle verbinding naar het centrum van München en het hoofdstation. Het aanbod wordt aangevuld door meerdere tram- en buslijnen, die flexibele mobiliteit in alle richtingen garanderen.
Tegelijkertijd nodigen nabijgelegen groen- en recreatiegebieden zoals het Nymphenburger Park of de Hirschgarten uit tot wandelen, sporten en ontspannen. De combinatie van stedelijke omgeving, goede verkeersverbindingen en hoge woonkwaliteit maakt deze locatie zo bijzonder.
