Küche Blick auf Schlafnische
Bad Live
Leonovum - Leonrodstrasse 18
Eingang Lobbybereich
Typ 1.1 east-courtyard
Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 24 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 2 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1260 € |
|---|---|
| Additional Costs | 100 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1360 € |
| Deposit | 2520€ |
| Price per m² | 52.50 €/m² |
Leonovum - готове до заселення - перше заселення - мебльоване - заїжджайте та одразу живіть!
Сучасне, міське проживання на найвищому рівні. Вишукана архітектура, ретельно підібрані кольори та любовно продумані деталі справляють враження. У центрі уваги — сталість і енергоефективність. Пасажирський ліфт, представницьке лобі, практичні місця для посилок, спільна пральня та сушильна кімната, а також достатня кількість місць для велосипедів доповнюють пропозицію.
LED-освітлення зі світловими акцентами, фотоелектрична система з акумуляторним сховищем, сучасний повітряний тепловий насос, а також вікна з потрійним склінням сприяють житловому стандарту, орієнтованому на майбутнє та ощадливе використання ресурсів.
- Терміни огляду за домовленістю
Апартаменти повністю обладнані та дозволяють заселення одразу. Кухонні рішення, виготовлені за індивідуальним замовленням, з сучасним повним оснащенням, продумані концепції зберігання, а також гармонійно підібрані меблі органічно вписуються в простір і підкреслюють високі стандарти якості житлової концепції. Приємна підлогова система опалення в усіх кімнатах разом із охолодженням у літні місяці забезпечує цілорічний оптимальний комфорт проживання, доповнений контрольованою вентиляцією житлових приміщень. Електричні жалюзі, сучасний відеодомофон, а також зручний безключовий доступ через транспондер або смартфон забезпечують додаткову безпеку та комфорт.
За кожним апартаментом закріплено окрему комору в підвалі. Кожна квартира має високошвидкісний оптоволоконний інтернет-підключення та підключення до SAT-TV-системи. WLAN і LAN доступні онлайн одразу. Витрати на оптоволоконне підключення та оренду роутера включені в нетто-орендну плату. Вам не потрібно ні про що турбуватися.
Ця пропозиція прямо не передбачає мебльоване проживання на короткий термін. Безстроковий договір оренди з індексацією дає вам упевненість у тому, що ви зможете користуватися квартирою за потреби стільки, скільки забажаєте. Законний строк розірвання становить 3 місяці, який орендар може вперше скористати після мінімального строку оренди 9 місяців (відмова від розірвання).
ІМПРЕСУМ
Відомості згідно з § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Директор: Günter Haslreiter
Суд реєстрації: Amtsgericht Passau
Торговельний реєстр: HRB 9019
Податковий номер: 153/128/11453
Відповідальний за зміст згідно з § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Вказівки щодо гальма орендної плати:
Існує 4 можливі виняткові випадки, у яких гальмо орендної плати не застосовується.
Ця пропозиція оренди підпадає під виняток Modernisierung. Орендна плата більш ніж на 10 % перевищує місцеву порівняльну орендну плату. Це є допустимим згідно з § 566g BGB, оскільки протягом останніх 3 років до початку орендних відносин були проведені заходи з модернізації.
Вказівки щодо експлуатаційних витрат:
- Експлуатаційні витрати розраховуються згідно з Betriebskostenverordnung, VZ
- Витрати на опалення розраховуються за моделлю 70/30, VZ
- Витрати на електроенергію несе орендар, окремий договір з постачальником на власний вибір
- Радіомовні збори та обов'язок реєстрації орендар несе самостійно
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Апартаменти розташовані в популярному районі Neuhausen-Nymphenburg, одному з найзатребуваніших житлових кварталів Мюнхена. Район вирізняється сформованим сусідством, міською якістю життя та чудовою інфраструктурою.
Численні магазини, кафе, ресторани та всі заклади для щоденних потреб зручно доступні пішки. Особливо навколо Rotkreuzplatz є жвава, різноманітна пропозиція, що робить район одним із найпривабливіших для проживання в центрі міста.
Транспортне сполучення з громадським транспортом є відмінним. Найближча станція метро досяжна за кілька хвилин пішки та забезпечує швидке сполучення з центром Мюнхена, а також з головним вокзалом. Пропозицію доповнюють кілька трамвайних і автобусних ліній, які забезпечують гнучку мобільність у всіх напрямках.
Водночас розташовані неподалік зелені та рекреаційні зони, як-от Nymphenburger Park або Hirschgarten, запрошують на прогулянки, спорт і відпочинок. Поєднання міського середовища, хорошої транспортної доступності та високої якості проживання робить це місце особливим.
