Vorderansicht
Hinteransicht
Ungefährer Standort
Published on 07/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 108 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 497 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1987 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 138 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 197.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,824.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Een eerlijke eengezinswoning met meeraandeel – transparante basis in plaats van cosmetica
Deze volledig onderkelderde eengezinswoning met ca. 108 m² woonoppervlakte wordt bewust zonder „verkoopcosmetica“ aangeboden. Grondoppervlak ongeveer 7 x 10 meter. Gebruiksoppervlakte volgens energielabel is 138m2. De bruto vloeroppervlakte ( kelder, begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping ) is ongeveer 230m2 plus een garage in massieve bouw van 20m2.
Er is niets overschilderd, niets verborgen en niets kunstmatig opgewaardeerd. Het huis wordt getoond zoals het tot voor kort bewoond werd – met alle zichtbare gebruikssporen van de afgelopen jaren.
Juist dat maakt de bijzondere waarde van deze woning uit:
U ziet wat er aanwezig is. U herkent wat gemoderniseerd kan worden. En u beslist zelf hoe u uw toekomstige thuis of project wilt vormgeven.
Ook qua energieprestaties komt het huis overeen met het bouwjaar (1987). Het energielabel vermeldt klasse F. Voor kopers die sowieso willen moderniseren of individueel vormgeven, biedt dit hier de mogelijkheid om energiemaatregelen gericht en naar eigen inzicht uit te voeren.
Het huis bevindt zich in een vakantiegebied in de buurt van Oldenburg/Grossenkneten en beschikt over een meeraandeel. Locatie is Huntlosen. De degelijke basisconstructie, de verwarmbare volledige kelder (niet inbegrepen in de woonoppervlakte, ongeveer 50m2 ) en de duidelijke ruimtelijke structuur bieden een goede uitgangsbasis voor verschillende gebruiksconcepten.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder ( ongeveer 2,5 x 9 meter ), die over de volledige lengte van het huis loopt en extra bergruimte biedt (niet geschikt als woonoppervlak).
Het perceel is een hoekperceel met royale tuin. Men kan het huis volledig rondom lopen, wat een open en vrij woongevoel geeft.
Voor het huis bevinden zich twee verharde parkeerplaatsen. Bovendien is er een garage beschikbaar.
De woning is geschikt:
– voor eigen gebruik of gezinnen die hun thuis naar eigen idee willen moderniseren
– voor handige kopers die willen intrekken en stap voor stap renoveren
– voor investeerders die een transparante uitgangsbasis zoeken voor waardevermeerdering en latere doorverkoop
Een inbouwkeuken evenals diverse meubelstukken bevinden zich momenteel in het huis. Een snelle intrek is in principe mogelijk.
Dit huis is geen glanzend object – maar een eerlijke woning met ruimte voor vormgeving en potentieel.
🏠 Opmerkingen bij de uitrusting
De uitrusting is functioneel gehouden. Het huis is laatst gebruikt en is in principe direct bewoonbaar. Keuken, sanitaire voorzieningen en verwarmingsinstallatie zijn aanwezig en bedrijfsklaar.
De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en maken een ongecompliceerd gebruik mogelijk – zowel voor eigen gebruik als voor tijdelijke verhuur tijdens moderniseringsmaatregelen.
De volledige kelder biedt extra bergruimte en gebruiksoppervlakte. Bovendien hebben alle kelderruimtes ramen.
Een zolder over de volledige lengte van het huis staat eveneens ter beschikking als bergruimte.
De aanwezige meubels kunnen op verzoek worden overgenomen of verwijderd.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en zijn naar beste weten opgesteld. De vermelding van de woonoppervlakte is een afgerond ca.-gegeven. De volledige kelder en de zolder zijn niet inbegrepen in de woonoppervlakte. Afbeeldingen bewerkt met AI.
De zolder dient als bergruimte en is niet geschikt als woonruimte.
De verkoop geschiedt particulier onder uitsluiting van aansprakelijkheid voor verborgen gebreken, voor zover wettelijk toegestaan.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak en persoonlijke aanmelding.
Wij vragen begrip voor het feit dat het doorgeven van objectinformatie of de deelname van derden aan bezichtigingen alleen na voorafgaand overleg mogelijk is.
Doel is een transparant en duidelijk gestructureerd verkoopproces voor alle betrokkenen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
🏡 Ligging
De woning bevindt zich in een rustig vakantiegebied in de buurt van het driehoek Oldenburg, Cloppenburg en Bremen. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, veel groen en een gegroeide buurt.
Het aanwezige meeraandeel onderstreept het bijzondere karakter van de ligging en biedt een hoge recreatieve en ontspanningswaarde. Wandelingen, natuur en een ontspannen woonomgeving staan hier centraal.
Tegelijkertijd is de infrastructurele aansluiting goed. Winkels, scholen, artsen en andere voorzieningen van het dagelijks leven zijn in de omliggende dorpen resp. in Oldenburg goed bereikbaar. De verkeersverbinding maakt een snelle verbinding richting Oldenburg en de omliggende regio's mogelijk.
De combinatie van rustige woonlocatie, nabijheid van de natuur en tegelijk goede bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor zowel eigen gebruik als voor investeerders.
