Bez prowizji, uczciwy dom jednorodzinny z udziałem w jeziorze, Grossenkneten

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Uczciwy dom jednorodzinny z udziałem w jeziorze – transparentna substancja zamiast kosmetyki

Ten w pełni podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 108 m² jest oferowany świadomie bez „kosmetyki sprzedażowej”. Powierzchnia zabudowy około 7 x 10 metrów. Powierzchnia użytkowa wg świadectwa energetycznego wynosi 138m2. Powierzchnia brutto (piwnica, parter, piętro, poddasze) to około 230m2 plus garaż w konstrukcji murowanej o powierzchni 20m2.
Nic nie zostało przemalowane, nic nie zostało ukryte i nic nie zostało sztucznie podniesione wartościowo. Dom pokazany jest tak, jak był zamieszkiwany do samego końca – ze wszystkimi widocznymi śladami użytkowania z minionych lat.

Właśnie to stanowi o szczególnej wartości tej nieruchomości:
Widzisz, co jest dostępne. Rozpoznajesz, co można zmodernizować. I sam decydujesz, jak chcesz urządzić swój przyszły dom lub projekt.

Również pod względem energetycznym dom odpowiada rokowi budowy (1987). Świadectwo energetyczne wskazuje klasę F. Dla kupujących, którzy i tak planują modernizację lub indywidualne urządzenie, oferuje to możliwość realizacji działań energetycznych w sposób ukierunkowany i według własnych wyobrażeń.

Dom znajduje się w miejscowości wypoczynkowej w pobliżu Oldenburg/Grossenkneten i posiada udział w jeziorze. Lokalizacja to Huntlosen. Solidna substancja budynku, ogrzewana pełna piwnica (nieujęta w powierzchni mieszkalnej, około 50m2 ) oraz klarowny układ pomieszczeń stanowią dobrą bazę wyjściową dla różnych koncepcji użytkowania.

Dodatkowo nieruchomość posiada strych ( około 2,5 x 9 metrów ), który ciągnie się na całej długości domu i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania (nie nadaje się jako powierzchnia mieszkalna).

Działka jest działką narożną z obszernym ogrodem. Można obejść dom dookoła, co daje otwarte i swobodne poczucie mieszkania.

Przed domem znajdują się dwa utwardzone miejsca parkingowe. Ponadto dostępny jest garaż.

Nieruchomość nadaje się:

– dla użytkowników własnych lub rodzin, które chcą zmodernizować swój dom według własnych wyobrażeń
– dla kupujących z umiejętnościami manualnymi, którzy chcą wprowadzić się i krok po kroku remontować
– dla inwestorów, którzy szukają przejrzystej bazy wyjściowej do podniesienia wartości i późniejszej odsprzedaży

W domu znajduje się obecnie kuchnia w zabudowie oraz różne meble. Krótkoterminowe wprowadzenie się jest co do zasady możliwe.

Ten dom nie jest obiektem z błyszczących katalogów – lecz uczciwą nieruchomością z możliwością aranżacji i potencjałem.

Furnishing

🏠 Uwagi dotyczące wyposażenia

Wyposażenie ma charakter funkcjonalny. Dom był ostatnio użytkowany i zasadniczo nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Kuchnia, instalacje sanitarne oraz system grzewczy są dostępne i sprawne.

Pomieszczenia mają praktyczny układ i umożliwiają nieskomplikowane użytkowanie – zarówno dla użytkowników własnych, jak i do wynajmu pomostowego podczas prac modernizacyjnych.

Pełna piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz powierzchnię użytkową. Ponadto wszystkie pomieszczenia piwniczne mają okna.
Strych na całej długości domu jest również dostępny jako powierzchnia do przechowywania.

Istniejące umeblowanie może zostać przejęte na życzenie lub usunięte.

Other

Wszystkie podane informacje opierają się na dostępnych dokumentach i zostały sporządzone zgodnie z najlepszą wiedzą. Podana powierzchnia mieszkalna jest zaokrągloną wartością orientacyjną. Pełna piwnica oraz strych nie są uwzględnione w powierzchni mieszkalnej. Zdjęcia edytowane przez AI.

Strych służy jako powierzchnia do przechowywania i nie nadaje się jako przestrzeń mieszkalna.

Sprzedaż odbywa się prywatnie z wyłączeniem odpowiedzialności za wady rzeczowe, o ile jest to prawnie dopuszczalne.

Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu i osobistym zgłoszeniu.

Prosimy o zrozumienie, że przekazywanie informacji o obiekcie lub udział osób trzecich w oględzinach jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.

Celem jest przejrzysty i jasno uporządkowany proces sprzedaży dla wszystkich uczestników.

Location

Location description

🏡 Opis lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości wypoczynkowej w pobliżu trójkąta Oldenburg, Cloppenburg i Bremen. Otoczenie charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, dużą ilością zieleni i ukształtowaną sąsiedzką zabudową.

Istniejący udział w jeziorze podkreśla szczególny charakter lokalizacji i zapewnia wysoki walor rekreacyjny i wypoczynkowy. Na pierwszym planie są tu spacery, natura i spokojne otoczenie do życia.

Jednocześnie połączenie z infrastrukturą jest dobre. Sklepy, szkoły, lekarze oraz inne placówki codziennej potrzeby są dobrze dostępne w okolicznych miejscowościach lub w Oldenburgu. Połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd w kierunku Oldenburga oraz do okolicznych regionów.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, bliskości natury i jednocześnie dobrej dostępności sprawia, że ta lokalizacja jest interesująca zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów.