Published on 26/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 749 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2003 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 348 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Droomachtig KfW-60-houten huis met twee wooneenheden op toplocatie – wonen waar anderen vakantie vieren
Welkom in een bijzonder tweegezinswoning in hoogwaardige massieve houtskeletbouw aan de voet van de Adelegg in Isny-Großholzleute. Het in 2003 gebouwde KfW-60-energiebesparende huis overtuigt door duurzaam wonen, een aangenaam binnenklimaat en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal als meergeneratiewoning, als combinatie van eigen bewoning en verhuur of als kapitaalbelegging.
Beganegrondwoning – ca. 90 m²
Al bij het betreden van deze een jaar geleden hoogwaardig gemoderniseerde woning ervaart men de lichte, vriendelijke sfeer. Ruime kamers, een moderne uitrusting en de directe toegang tot het terras en de tuin creëren een thuis om zich goed in te voelen.
Een bijzonder hoogtepunt is de drempelvrije en grotendeels rolstoelgeschikte uitvoering. De woning is zo gepland dat ook rolstoelgebruikers en gebruikers van elektrische rolstoelen de benodigde draaicirkel in de belangrijkste woonruimtes aantreffen en zich comfortabel en grotendeels zelfstandig kunnen bewegen.
Uitrusting:
•lichte woon- en eetruimte
•kachel
•moderne, hoogwaardige uitrusting
•echt houten vloer in de woonruimte
•badkamer met wc en apart wc
•drempelloze toegang
•terras met directe toegang tot de tuin
Bijzonderheid: De woning werd vóór de renovatie zeer succesvol via Airbnb verhuurd en behaalde een uitstekende bezettingsgraad en beoordeling – aantrekkelijk voor kapitaalbeleggers of voor flexibel eigen gebruik.
Bovenverdiepingswoning – ca. 135 m²
De ruime hoofdwoning biedt veel licht, ruimte en een aangenaam woongevoel over twee verdiepingen.
Highlights:
•nieuwe moderne inbouwkeuken
•grote woonruimte met echt houten vloer
•kachel
•balkon met toegang tot de tuin via buitentrap
•twee lichte kinderkamers
•kleine badkamer op de bovenverdieping met douche
•grote badkamer op de zolderverdieping met bad en douche
•mooi uitzicht op het groen
Kelderverdieping – ca. 123 m²
De ruime kelder biedt eveneens veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Highlights:
•Een verwarmbare kelderruimte – ideaal als kantoor, praktijk, atelier of voor commercieel gebruik
•Een natuurkelder – ideaal voor de opslag van levensmiddelen, dranken of wijn
•wc in de wasruimte
Ausstattung im Überblick
•KfW-60-Holzhaus in Vollholz-Ständerbauweise
•EG barrierefrei und rollstuhlgerecht
•Pelletheizung mit Fußbodenheizung
•Solarthermie zur Heizungsunterstützung
•zwei Kaminöfen
•voll unterkellert mit einer großzügigen Nutzfläche von 123,6 m²
•beheizbarer Kellerraum – ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für eine gewerbliche Nutzung
•zusätzlicher Naturkeller – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein
•Doppelgarage und 4 Stellplätze
•Holzschuppen für Brennholz, Fahrräder oder Motorräder
•sonnige Südausrichtung mit Sonne von morgens bis abends
•Dach bestens für eine Photovoltaikanlage geeignet
Fazit
Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus verbindet nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine traumhafte Lage im Allgäu. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Möglichkeiten, die nur selten auf den Markt kommen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses. Vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
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Grundstück & Lage
Dieses ca. 740 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität – ein Ort, an dem man sofort ankommt und sich zuhause fühlt.
Ein echtes Highlight ist der wunderschöne, großzügige und liebevoll eingewachsene Garten mit beeindruckendem Baumbestand und eigenem Gemüsebeet. Hier entsteht ein ganz besonderer Rückzugsort: grün, lebendig und voller Möglichkeiten – ein kleines Naturparadies direkt vor der Haustür, ideal für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gärtnerische Leidenschaft.
Perfekt für Familien und alle, die Natur lieben:
•Spielplatz nur ca. 30 m entfernt – sicher und schnell erreichbar
•Freie Schule Allgäu in nur ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
•Bushaltestelle ebenfalls in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
•Der Hengelesweiher und die Untere Argen sind jeweils in nur ca. 5 Minuten erreichbar
•idyllische, naturnahe Lage am Fuße der Adelegg
•vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür
•Historischer Gasthof Adler in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
•Isny im Allgäu ist in 5 Minuten mit dem KfZ, 12 Minuten mit dem Fahrrad und in 40 Minuten zu Fuß zu erreichen
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Alltag auf ideale Weise: Kinder können unbeschwert aufwachsen, die Natur beginnt direkt hinter dem Haus, und Erholung ist jederzeit greifbar nah.
Ein Wohnort, der nicht nur praktisch ist – sondern jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.
