Published on 19/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 447 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 174 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 899.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,203.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit vrijstaande huis overtuigt vooral door zijn bijzondere architectuur en verrast met een groene oase midden in het woongebied in Offenhausen.
Op 447 qm perceeloppervlakte is elke kleinste vierkante meter doordacht en zinvol benut. Het huis werd pas in 2016 opgeleverd en wordt regelmatig onderhouden. Op ca 145qm woonoppervlak bevinden zich op de drempelvrije begane grond een gastentoilet met douche, een logeerkamer evenals een royale woon- en eetruimte met berging, glazen schuifdeuren en een moderne en goed onderhouden inbouwkeuken. De stijlvolle eiken trap in pen-uitvoering leidt naar de
eerste verdieping met drie kinderkamers, een daglichtbadkamer met badkuip, dubbele wastafel en natuursteen tegels. Een berging, een slaapkamer met balkon en inloopkast zijn eveneens aanwezig. De plafondhoogte tot wel drie meter geeft de ruimtes meer ruimte en een lichte ruimtelijke beleving.
Alle ruimtes zijn uitgerust met temperatuurregelaars voor de vloerverwarming en elektrische rolluiken. Door de goede isolatie is het in de zomer nooit te warm en in de winter nooit te koud. Voor behaaglijke warmte zorgt een moderne inbouwhaard. De lucht-waterwarmtepomp draait op een gunstig stroomtarief en is regelmatig onderhouden.
Buiten ontspant men zich op het zuid- of noordterras. Het overdekte zuidterras (3 x 5m) is uitgerust met een elektrische onderzonwering en tegels. Bijzondere rust vindt men in de tuin achter het huis. De, pas vorig jaar aangelegde rustzone, is uitgerust met een modern WPC-tuinhuis en loggia. Op warme dagen kan men afkoelen in het ingebouwde stalen wandzwembad (4,5 x 2,5 x 1,5m). Ondanks de noordelijke ligging biedt de tuin de hele dag door zon.
De garage met elektrische poort met een breedte van 2,75m is comfortabel toegankelijk. Door de lengte van ca 7 m biedt zij comfort maar ook opslagruimte voor diverse zaken.
Heel bijzonder aan dit huis zijn echter de lage bijkomende kosten.
Verwarming, warm water, koud water, afvalheffingen en straatreiniging bedragen in totaal SLECHTS 170€ per maand!!
Bij vragen en serieuze bezichtigingswensen mag u zich altijd melden.
-Ingebouwde keuken met elektrische glazen lamellenbovenkasten. Elektrische apparaten van de merken AEG en Neff.
-Modern haardvuur van het merk Haas+Sohn Home
-Vaillant-warmtepomp
-Sanitair van Duravit en Vigour
-drempelvrij op de begane grond
-Glazen schuifdeuren
-Dubbele wastafel
-Eikenhouten trap van trappenbouwer Opitz
-Fijnsteengoedtegels 60x60 cm
-driedubbel glas van het merk Rehau
-Stalenwandzwembad
-grote garage
-twee terrassen
-Solakon balkoncentrale 840W
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis ligt in een rustige zijstraat in de wijk Offenhausen van Neu-Ulm. Alles is binnen enkele minuten bereikbaar en toch woont men er zeer rustig.
