Published on 19/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 447 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 174 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 899.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,203.45 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten wolnostojący dom zachwyca przede wszystkim swoją wyjątkową architekturą i zaskakuje zieloną oazą pośrodku osiedla mieszkaniowego w Offenhausen.
Na działce o powierzchni 447 qm każdy najmniejszy metr kwadratowy został przemyślany i sensownie wykorzystany. Dom został ukończony dopiero w 2016 roku i jest regularnie pielęgnowany. Na ok. 145qm powierzchni mieszkalnej znajdują się na bezbarierowym parterze toaleta dla gości z prysznicem, pokój gościnny oraz przestronny salon z jadalnią z pomieszczeniem gospodarczym, przesuwnymi szklanymi drzwiami i nowoczesną oraz zadbaną zabudowaną kuchnią. Stylowe dębowe schody w wykonaniu na tralkach prowadzą na
piętro z trzema pokojami dziecięcymi, łazienką z oknem dziennym i wanną, podwójną umywalką oraz płytkami z kamienia naturalnego. Jest również pomieszczenie gospodarcze, sypialnia z balkonem i garderobą. Wysokość sufitu do trzech metrów nadaje pomieszczeniom większy rozmiar i jasne poczucie przestrzeni.
Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w regulatory temperatury dla ogrzewania podłogowego i elektryczne rolety. Dzięki dobrej izolacji latem nigdy nie jest za ciepło, a zimą nigdy nie jest za zimno. Przytulne ciepło zapewnia nowoczesny kominek w zabudowie. Pompa ciepła powietrze-woda jest zasilana korzystną taryfą prądu i była regularnie serwisowana.
Na zewnątrz można odpoczywać albo na południowym, albo północnym tarasie. Zadaszony południowy taras (3 x 5m) jest wyposażony w elektryczną markizę podtynkową i płytki. Szczególny spokój można znaleźć w ogrodzie za domem. Strefa relaksu, zbudowana dopiero w zeszłym roku, jest wyposażona w nowoczesny ogród domek z WPC i loggię. W gorące dni można ochłodzić się w wpuszczonym stalowym basenie (4,5 x 2,5 x 1,5m). Mimo północnej strony ogród ma słońce przez cały dzień.
Garaż z elektryczną bramą o szerokości 2,75m jest wygodny do wjazdu. Dzięki długości ok. 7 m oferuje komfort, ale także miejsce do przechowywania różnych rzeczy.
Szczególnie wyjątkowe w tym domu są jednak niskie koszty dodatkowe.
Ogrzewanie, ciepła woda, zimna woda, opłaty za wywóz śmieci i sprzątanie ulic łącznie wynoszą TYLKO 170€ miesięcznie!!
W razie pytań i poważnego zainteresowania oględzinami prosimy o kontakt w ნებისმ anym czasie.
-Zabudowana kuchnia z elektrycznymi szklanymi wiszącymi szafkami. Urządzenia elektryczne marki AEG i Neff.
-Nowoczesny kominek marki Haas+Sohn Home
-Pompa ciepła Vaillant
-Armatura sanitarna firmy Duravit i Vigour
-bez barier na parterze
-Szklane drzwi przesuwne
-Podwójna umywalka
-Schody z dębowego drewna wykonane przez firmę Schreinerei Opitz
-Płytki gresowe 60x60 cm
-Okna trzyszybowe marki Rehau
-Basen ze stalową ścianą
-duży garaż
-dwa tarasy
-Mikroinstalacja balkonowa Solakon 840W
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się w spokojnej uliczce bocznej w dzielnicy Offenhausen w Neu-Ulm. Wszystko jest dostępne w kilka minut, a mimo to mieszka się bardzo spokojnie.
