Flur
Wohnzimmer
Bad
FliegengitterWohn+Schlafzimmer
Bad
Haus
Grundriss
Küche mit Durchgang Wohnzimmer
Balkon mit Außenjalousien
Schlafzimmer
Balkon
Eingang
Begehbarer Dusche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Gäste WC
Kinderzimmer
Published on 16/04/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,725.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De 3-kamerwoning met ca. 91 m² woonoppervlakte bevindt zich op een zeer goede locatie. De buren op deze verdieping zijn aangenaam rustig en zorgen voor een ontspannen samenleven.
De woning is in 2017 vóór onze intrek grondig gerenoveerd en bevindt zich sindsdien in een verzorgde staat. Bijzonder vermeldenswaardig is het prachtige visgraatparket, dat de woonruimtes een bijzondere sfeer geeft. In 2023 zijn bovendien nieuwe ramen en moderne rolluiken geplaatst, wat het wooncomfort en de energetische kwaliteit verder heeft verbeterd. Verdere details over de uitrusting worden apart vermeld.
De woning bevindt zich op de 6e verdieping en is comfortabel bereikbaar via een lift. Een royaal, zonnig balkon nodigt uit om te verblijven en biedt een aangename buitenruimte. Bij de woning horen bovendien een parkeerplaats buiten en een eigen kelderberging.
De indeling van de ruimtes is royaal en functioneel vormgegeven en biedt goed bruikbare kamers met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
De woning wordt momenteel door ons als eigenaars zelf bewoond.
Het onroerend goed is geschikt voor zowel eigen gebruikers als voor kapitaalbeleggers en biedt door de ligging en de verzorgde staat een solide basis voor verschillende gebruiksconcepten. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Modernisering 2017:
* Grondige kernrenovatie vóór intrek
* Hoogwaardige inbouwkeuken met Bosch-apparatuur
* Vloerbekleding vernieuwd, waaronder hoogwaardig visgraatparket opgewerkt
* Tegels opnieuw gelegd
* Badkamer volledig vernieuwd
* Gasten-wc volledig gerenoveerd
* Complete vernieuwing van de elektra in de gehele woning
* Nieuwe, uitgebreide meterkast op de verdieping geïnstalleerd
* Alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd
* Radiatoren vernieuwd
* Wanden opnieuw geschilderd
Modernisering 2023:
* Vervanging van alle ramen door hoogwaardige, moderne ramen
* Plaatsing van elektrische rolluiken in alle ruimtes
* Interne schakelbediening in alle kamers
* Rolluiken in slaapkamer en woonkamer bovendien via app bedienbaar
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
In de directe omgeving van Berliner Straße 286 is er een zeer goede en veelzijdige dagelijkse voorzieningenaanbod. Verschillende supermarkten zijn snel bereikbaar, waaronder EDEKA, REWE, LIDL en Penny. Het aanbod wordt aangevuld door bakkerijen, apotheken, drogisterijen (bijv. Rossmann) en kleinere winkels langs de Berliner Straße en in de nabije omgeving. Ook horecagelegenheden zoals snackbars, cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand.
Voor sport en vrije tijd staan meerdere fitnessstudio’s en andere sport- en trainingsmogelijkheden in de omgeving ter beschikking, die goed bereikbaar zijn.
De verkeersverbinding is uitzonderlijk direct en zeer goed uitgebouwd. In de onmiddellijke nabijheid lopen zowel de snelweg als de S-Bahn-lijn. De snelweg zorgt voor een snelle aansluiting op de gehele Rijn-Main-regio, terwijl de S-Bahn in de directe omgeving een zeer goede verbinding biedt met Frankfurt am Main en de regio. Daarnaast rijden langs de Berliner Straße meerdere bus- en tramlijnen met aansluiting op het centrum van Offenbach en het hoofdstation. Vanaf daar bestaan regelmatige S-Bahn-verbindingen in alle richtingen.
