| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 91 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 319.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.515,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet 3-kamerappartement met ca. 91 m² woonoppervlakte bevindt zich op een zeer goede locatie. De buren op de verdieping zijn aangenaam rustig, wat zorgt voor een ontspannen samenleven.
Het appartement is in 2017, vóór onze intrek, grondig gerenoveerd en verkeert sindsdien in een goed onderhouden staat. Bijzonder opmerkelijk is het prachtige visgraatparket, dat de woonruimtes een bijzondere sfeer verleent. In 2023 zijn bovendien nieuwe ramen en moderne rolluiken geplaatst, wat het wooncomfort en de energetische kwaliteit verder heeft verbeterd. Verdere details over de voorzieningen worden afzonderlijk vermeld.
Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. Een ruim, zonnig balkon nodigt uit tot vertoeven en biedt een aangename buitenruimte. Bij het appartement horen bovendien een parkeerplaats buiten en een eigen kelderruimte.
De indeling is ruim en functioneel en biedt goed bruikbare kamers met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Het appartement wordt momenteel door ons als eigenaren zelf bewoond.
Momenteel huren wij een tweede parkeerplaats voor 39 €/maand – het contract kan desgewenst worden overgenomen
Het pand is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor investeerders en biedt dankzij de ligging en de goed onderhouden staat een solide basis voor verschillende gebruiksconcepten. Er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Modernisering 2017:
* Grondige kernrenovatie vóór intrek
* Hoogwaardige inbouwkeuken met Bosch-apparatuur
* Vloerbekleding vernieuwd, waaronder hoogwaardig visgraatparket opgewerkt
* Tegels opnieuw gelegd
* Badkamer volledig vernieuwd
* Gasten-wc volledig gerenoveerd
* Complete vernieuwing van de elektra in de gehele woning
* Nieuwe, uitgebreide meterkast op de verdieping geïnstalleerd
* Alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd
* Radiatoren vernieuwd
* Wanden opnieuw geschilderd
Modernisering 2023:
* Vervanging van alle ramen door hoogwaardige, moderne ramen
* Plaatsing van elektrische rolluiken in alle ruimtes
* Interne schakelbediening in alle kamers
* Rolluiken in slaapkamer en woonkamer bovendien via app bedienbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In de directe omgeving van Berliner Straße 286 is er een zeer goede en veelzijdige dagelijkse voorzieningenaanbod. Verschillende supermarkten zijn snel bereikbaar, waaronder EDEKA, REWE, LIDL en Penny. Het aanbod wordt aangevuld door bakkerijen, apotheken, drogisterijen (bijv. Rossmann) en kleinere winkels langs de Berliner Straße en in de nabije omgeving. Ook horecagelegenheden zoals snackbars, cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand.
Voor sport en vrije tijd staan meerdere fitnessstudio’s en andere sport- en trainingsmogelijkheden in de omgeving ter beschikking, die goed bereikbaar zijn.
De verkeersverbinding is uitzonderlijk direct en zeer goed uitgebouwd. In de onmiddellijke nabijheid lopen zowel de snelweg als de S-Bahn-lijn. De snelweg zorgt voor een snelle aansluiting op de gehele Rijn-Main-regio, terwijl de S-Bahn in de directe omgeving een zeer goede verbinding biedt met Frankfurt am Main en de regio. Daarnaast rijden langs de Berliner Straße meerdere bus- en tramlijnen met aansluiting op het centrum van Offenbach en het hoofdstation. Vanaf daar bestaan regelmatige S-Bahn-verbindingen in alle richtingen.
205.000 € ü.5% rendement, groot ruim appartement met extreme waardestijging in de komende 3 jaar, incl. parkeerplaats.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € 4-kamerappartement op toplocatie in het Offenbacher Westend te koop63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Ideaal voor eigen gebruik of als belegging: 2-kamerappartement – Zonder makelaarscourtage63067 Offenbach am Main
