Teeküche
Büro 1
Besprechungsraum
Rückseite des Gebäudes
Einfahrt
Eingang zum Gebäude
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 280 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2480 € |
| Deposit | 4600€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
In einem erst 2024 fertiggestellten Bürogebäude – idyllisch inmitten der Weinberge gelegen und dennoch nur 4 Minuten von der Autobahn A65 entfernt – vermieten wir eine komplette, hochwertig ausgestattete Büroeinheit mit rund 140 m². Sie ist sofort bezugsfertig, voll erschlossen und erfordert keinerlei Ausbau- oder Grundeinrichtungsinvestition. Ein repräsentativer Standort, an dem Sie vom ersten Tag an arbeiten und Kunden empfangen können.
Sofort einsatzbereit – ohne große Zusatzinvestition: Helle, ansprechend geschnittene Räume mit Platz für konzentriertes Arbeiten, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbaren Besprechungsraum und Teeküche sowie eine vorhandene IT-Netzwerkinfrastruktur. Sie sparen sich Ausbau, Möblierung der Gemeinschaftsflächen und Technik – und starten ohne Vorlaufzeit. Eine (Teil)Übernahme der Möblierung der Büroräume kann separat verhandelt werden.
Modernste Klima- und Heiztechnik hält die Raumtemperatur ganzjährig angenehm – ohne pustende Klimageräte oder sichtbare Heizkörper. Die energetisch hochwertige Gebäudetechnik sorgt für planbar niedrige Betriebskosten.
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Inmitten der Weinberge und dennoch verkehrsgünstig: 4 Minuten zur A65. In fußläufiger Nähe befinden sich ein Supermarkt (WASGAU), ein Freibad mit guter Gastronomie sowie Padel-Plätze / -halle – ein Standort mit hoher Aufenthaltsqualität.
