Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 207 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 646 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,908.21 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een vrijstaande eengezinswoning in een rustige woonomgeving van Schwanewede. Het huis ligt in een doodlopende straat, zodat er nauwelijks storend verkeer te verwachten is, en de hoofdweg ligt een flink stuk verderop en is nauwelijks hoorbaar. Op het royale perceel van ca. 646 m² biedt de woning veel ruimte voor gezinnen, stellen met ruimtebehoefte of kopers die wonen, werken en vrije tijd onder één dak willen combineren.
Een bijzonder pluspunt is de zeer uitgebreid uitgebouwde zolderverdieping, die als volledig afgesloten eenheid is ontworpen. Al vanaf de tochtportaal zijn de begane grond en de zolderverdieping via elk een eigen deur te betreden. Zo kan het huis zowel als een ruime eengezinswoning of als tweegezinswoning worden gebruikt. De bovenste eenheid is geschikt voor onderverhuur, voor meer-generatiewonen of als eigen domein voor de kinderen, telkens met eigen badkamer en eigen keuken.
De woonruimte op de zolderverdieping is eerder nooit verhuurd en nauwelijks gebruikt. Keuken, badkamer en inrichting zijn daarom vrijwel als nieuw. Meerdere dakramen zorgen voor veel licht, de dakisolatie werd bij de uitbouw versterkt tot ca. 16 cm.
Op de begane grond vindt u een royale woon- en eetruimte met uitzicht op de tuin, meerdere slaap-, kinder- of werkkamers, een keuken, een bijkeuken, een voorraadkast, een badkamer en een apart gastentoilet met raam. Royale hal- en gangruimtes maken de doordachte indeling compleet.
Buiten overtuigt de woning met een verzorgde, beschutte tuin, een garage direct aan het huis, een terras met buitenhaard, een tuinhuis en royale verharde oppervlakken. Het huis is niet onderkelderd, maar biedt door de bijkeuken, voorraadkast, bergingen en bijgebouwen volop bergruimte.
Ook de bouwkundige staat is solide: de buitenmuren zijn tweeschalig uitgevoerd met verblendsteen en Poroton, de waterleidingen bestaan volledig uit koper en de elektra beschikt over een Hager meterkast met aardlekschakelaar. De algehele staat is verzorgd, enkele delen hebben een oudere afwerkingsstandaard. Moderniseringen kunnen zo helemaal naar eigen smaak en stap voor stap worden uitgevoerd.
Al met al biedt het huis een zeldzame combinatie van rustige ligging, veel ruimte, solide bouw en de bijzondere flexibiliteit van twee afzonderlijk te gebruiken wooneenheden.
De vrijstaande eengezinswoning overtuigt door een degelijke, uitgebreide uitrusting en veel praktische gebruiksruimtes. Door de apart uitgebouwde zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om de begane grond en de zolderverdieping als twee volledig ingerichte, gescheiden wooneenheden te gebruiken.
Algemeen, buiten & techniek
- Vrijstaande eengezinswoning op ca. 646 m² perceel
- Garage direct aan het huis
- Verzorgde, beschutte tuin
- Terras en royale verharde buitenruimtes
- Tuinhuis / bijgebouw
- Buitenhaard / barbecuehaard
- Elektrische rolluiken aan bijna alle ramen
- Tweeschalige buitenmuur van verblendsteen en Poroton
- Olie-centrale verwarming uit 1996, comfortabel bereikbaar via een van buiten toegankelijke stookruimte
- 3-aderige elektra met FI in de Hager meterkast (begane grond uit het bouwjaar, zolderverdieping tussen 2014 en 2017)
- Alle waterleidingen van koper, alle vuilwaterleidingen van kunststof
- Mogelijkheid tot gescheiden gebruik van begane grond en zolderverdieping als twee zelfstandige eenheden
Begane grond
- Inbouwkeuken
- Badkamer met ligbad, wc en dubbele wastafel
- Apart gastentoilet met raam
- Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine
- Voorraadkast / provisieruimte
- Extra bergruimte
Zolderverdieping
- Woonlijk uitgebouwd, met meerdere dakramen (geïnstalleerd tussen 2014 en 2017)
- Eigen inbouwkeuken
- Badkamer met ligbad, douche, wc en dakraam
- Versterkte dakisolatie van ca. 16 cm (bij 17 cm spantdikte)
Het huis is niet onderkelderd, maar biedt door de talrijke berg- en nevenruimtes zeer goede gebruiksmogelijkheden.
De woning wordt te koop aangeboden als eengezinswoning. Zij is ideaal voor eigenaar-bewoners, gezinnen, stellen met ruimtebehoefte of kopers die een huis met solide bouw en individuele ontwerpmogelijkheden zoeken.
Het huis verkeert in een verzorgde algehele staat. Moderniseringen en renovaties kunnen naar wens worden ingepland.
Bij interesse verzoeken wij u een inhoudelijke aanvraag met volledige contactgegevens te sturen. Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een gegroeide woonomgeving in Schwanewede met overwegend woonbebouwing. De omgeving oogt rustig, verzorgd en gezinsvriendelijk.
Schwanewede biedt een goede infrastructuur voor de dagelijkse behoefte. Winkels, scholen, kinderopvang, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn in de plaats aanwezig. Ook recreatie- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving.
Door de ligging is er een goede regionale aansluiting richting Bremen-Noord, Vegesack, Osterholz-Scharmbeck, Blumenthal en omgeving. Daarmee is de woning ook geschikt voor kopers die een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid in de omgeving van Bremen zoeken.
