Published on 13/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 207 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 646 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,908.21 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع منزل عائلي منفصل قائم بذاته في منطقة سكنية هادئة في Schwanewede. يقع المنزل في شارع مسدود، لذا لا يُتوقع تقريباً وجود حركة مرور مزعجة، كما أن الشارع الرئيسي بعيد بمسافة جيدة ولا يُسمع تقريباً. وعلى قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ حوالي 646 م²، توفر العقار مساحة كبيرة للعائلات، والأزواج ذوي الحاجة إلى المساحة، أو المشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل وقضاء أوقات الفراغ تحت سقف واحد.
ومن المزايا الخاصة الطابق العلوي المُطوَّر بشكل متقن، والذي تم تصميمه كوحدة مستقلة بالكامل. فمن المدخل يمكن الدخول إلى الطابق الأرضي والطابق العلوي عبر أبواب منفصلة لكل منهما. وهكذا يمكن استخدام المنزل إما كمنزل عائلي منفرد واسع أو كمنزل لأسرتين. وتصلح الوحدة العلوية للتأجير من الباطن، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كمساحة خاصة للأطفال، ولكل منها حمامها ومطبخها الخاص.
لم يتم تأجير مساحة المعيشة في الطابق العلوي من قبل ولم تُستخدم إلا قليلاً. لذا فإن المطبخ والحمام والتجهيزات تكاد تكون جديدة. وتوفر عدة نوافذ سقفية الكثير من الضوء، كما تم تعزيز عزل السقف أثناء التوسعة إلى حوالي 16 سم.
في الطابق الأرضي تنتظركم مساحة معيشة وتناول طعام واسعة تطل على الحديقة، وعدة غرف نوم أو أطفال أو عمل، ومطبخ، وغرفة خدمات منزلية، ومخزن، وحمام، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة. وتكمل الممرات والردهات الواسعة هذا التقسيم المدروس للغرف.
خارجيًا، يترك العقار انطباعًا جيدًا بفضل حديقة مُعتنى بها ومحجوبة عن الأنظار، وكراج ملاصق للمنزل مباشرة، وتراس مع مدفأة خارجية، وبيت حديقة، ومساحات خارجية مرصوفة واسعة. المنزل غير مزوّد بقبو، لكنه يوفر مساحة تخزين وفيرة بفضل غرفة الخدمات المنزلية، والمخزن، وغرف التخزين، والمباني الملحقة.
كما أن هيكل البناء متين: الجدران الخارجية مزدوجة الطبقة من الطوب الواجهي وPoroton، وخطوط المياه مصنوعة بالكامل من النحاس، والتجهيزات الكهربائية تتضمن خزانة عدادات Hager مع قاطع حماية من التيار المتبقي. الحالة العامة جيدة ومعتنى بها، مع وجود بعض الأجزاء ذات مستوى تجهيز أقدم. ويمكن تنفيذ أعمال التحديث خطوة بخطوة ووفقًا للذوق الشخصي.
بشكل عام، يقدم المنزل مزيجًا نادرًا من الموقع الهادئ، والمساحة الكبيرة، والبنية المتينة، والمرونة الخاصة بوحدتين سكنيتين منفصلتين يمكن استخدامهما بشكل مستقل.
يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل بتجهيزات متينة وشاملة، إضافة إلى العديد من المساحات العملية القابلة للاستخدام. وبفضل الطابق العلوي المُطوَّر بشكل منفصل، توجد أيضًا إمكانية استخدام الطابق الأرضي والطابق العلوي كوحدتين سكنيتين منفصلتين ومجهزتين بالكامل.
عام، خارجيًا وتقنيًا
- منزل عائلي منفصل على قطعة أرض تبلغ حوالي 646 م²
- كراج ملاصق للمنزل مباشرة
- حديقة مُعتنى بها ومحجوبة عن الأنظار
- تراس ومساحات خارجية مرصوفة واسعة
- بيت حديقة / مبنى ملحق
- مدفأة خارجية / مدفأة شواء
- مصاريع كهربائية على معظم النوافذ
- جدار خارجي مزدوج الطبقة من الطوب الواجهي وPoroton
- تدفئة مركزية بالزيت من عام 1996، يمكن الوصول إليها بسهولة عبر غرفة تدفئة يمكن الدخول إليها من الخارج
- كهرباء ثلاثية الأسلاك مع FI في خزانة عدادات Hager (الطابق الأرضي من سنة البناء، الطابق العلوي بين 2014 و2017)
- جميع خطوط المياه من النحاس، وجميع أنابيب مياه الصرف من البلاستيك
- إمكانية الاستخدام المنفصل للطابق الأرضي والطابق العلوي كوحدتين مستقلتين
الطابق الأرضي
- مطبخ مجهز
- حمام مع حوض استحمام، مرحاض وحوض مزدوج
- مرحاض ضيوف منفصل مع نافذة
- غرفة خدمات منزلية مع وصلة للغسالة
- مخزن / غرفة مؤن
- غرفة تخزين إضافية
الطابق العلوي
- مطوَّر للسكن، مع عدة نوافذ سقفية (مركبة بين 2014 و2017)
- مطبخ مجهز خاص
- حمام مع حوض استحمام، دش، مرحاض ونافذة سقفية
- عزل سقف مُعزَّز بحوالي 16 سم (عند سماكة عوارض 17 سم)
المنزل غير مزوّد بقبو، لكنه يوفر إمكانيات استخدام جيدة جدًا بفضل العديد من مساحات التخزين والمناطق الملحقة.
يُعرض العقار للبيع كمنزل عائلي منفرد. وهو مناسب مثاليًا للسكن الذاتي، والعائلات، والأزواج ذوي الحاجة إلى المساحة، أو المشترين الذين يبحثون عن منزل ذي بنية متينة وإمكانيات تصميم فردية.
المنزل في حالة عامة جيدة ومعتنى بها. ويمكن التخطيط لأعمال التحديث والتجديد وفقًا للمتطلبات الشخصية.
يرجى تقديم استفسار مفصل مع بيانات الاتصال الكاملة في حال الاهتمام. يمكن ترتيب المعاينات بالاتفاق.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة سكنية قائمة في Schwanewede ذات مبانٍ يغلب عليها الطابع السكني. ويبدو المحيط هادئًا ومعتنى به وملائمًا للعائلات.
تقدم Schwanewede بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. تتوفر في البلدة متاجر التسوق، والمدارس، ورياض الأطفال، والأطباء، والصيدليات، وغيرها من مرافق الحياة اليومية. كما توجد إمكانيات للترفيه والاستجمام في المنطقة القريبة.
بفضل الموقع، تتوفر صلة إقليمية جيدة باتجاه Bremen-Nord وVegesack وOsterholz-Scharmbeck وBlumenthal والمناطق المحيطة. وبالتالي فإن العقار مناسب أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول في محيط بريمن.
