Published on 31/05/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 352 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 3922 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 164 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,252.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aangeboden wordt ZONDER MAKELAAR een meergezinswoning die zijn gelijke niet kent.
Gelegen in schilderachtige ligging aan de dorpsrand in Quickborn, slechts één afrit van de snelweg ten noorden van Hamburg.
Gun uzelf het mooiste huis in Quickborn.
Het huis ligt op een ~3922 qm groot perceel met de OPTIE om nog een perceelsdeel van 728 qm erbij te kopen.
Dit perceelsdeel is bebouwbaar met een huis in anderhalflaagse bouw en biedt daarmee extra mogelijkheden.
Begane grond
Het hoofdgebouw met ca. 253 m² woonoppervlak en 143 m² gebruiksoppervlak betreedt u via een imposante entree met dubbele verdiepingshoogte (~6 m), die door een erker en twee dakkapellen evenzeer lichtdoorstroomd wordt. Van hieruit bereikt u de woonkeuken, de woon- en werkruimte, de bovenverdieping, het gastentoilet en de kelderverdieping. De ca. 30 m² grote, moderne woonkeuken met aangrenzende huisvestings-/werkruimte is door een dubbel openslaande glazen deur van de gang gescheiden, met de optie om ook een lange tafel voor feestelijke gelegenheden neer te zetten. De woonruimte, die recht vooruit ligt, valt op door ramen tot aan de vloer, veel lichtinval en een tunnelhaard, die een bijzondere sfeer creëert en zowel vanuit de werkruimte als vanuit de woonkamer genoten kan worden. Dit deel is voorzien van een hoogwaardige landhuisplankenvloer van Doussie (hardhout). Van hieruit heeft men een droomuitzicht over het terras naar de uitgestrekte tuin met fruitbomen, rozenperken en een tuinhuis evenals een daarachter gelegen eigen bosgedeelte, dat via paden toegankelijk is. De werkruimte opent zich daarbij in vloeiende overgang vanuit de woonkamer en garandeert een home-office van de eerste klasse.
Bovenverdieping en kelderverdieping
De zolderverdieping bereikt u via een vouwtrap van kersenhout. Hier bevinden zich een volledige badkamer, een grote doucheruimte evenals vijf weitere kamers van elk ca. 20 m², evenals een inloopkast. De ruimte van de hoofdslaapkamer is architectonisch ontworpen met een verhoogde plafondhoogte (meer dan 3 meter) en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de tuin en het bij het pand behorende bos. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt het kleedgedeelte met inbouwkast en wasgoot. Een zolderruimte, die niet in de oppervlaktegegevens is opgenomen, biedt ruime bergruimte.
In de kelderverdieping bevindt zich een royale gang, een multifunctionele hobbyruimte, evenals een ruimte voor de gebouwtechniek.
De gehele kelderverdieping beschikt over een bovengemiddelde plafondhoogte van ~2,65m.
Bovendien bevindt zich in de UG het hoogtepunt van het huis -
Een professioneel ingerichte, akoestisch geoptimaliseerde, ca. 30 m² grote privébioscoop met tien bioscoopstoelen met veel beenruimte, verdeeld over drie oplopende zitrijen.
Dolby Atmos, 17 luidsprekers en een 3D-geschikte 4K-projector bieden een meeslepende ervaring.
Tweede wooneenheid
De tweede wooneenheid met aparte ingang biedt ca. 99,06 m² woonoppervlak en ca 27,85 m² gebruiksoppervlak op twee niveaus en is verdeeld over 3 kamers, keuken, badkamer en bergingen. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met moderne ramen tot aan de vloer en aangrenzend een eigen terras. Eveneens op de begane grond is de slaapkamer, een naar de gang open keuken evenals een doucheruimte. In de woon- en slaapkamer is hoogwaardig parket van Doussie gelegd. Via een houten trap bereikt u het souterrain. Dit gedeelte is voorzien van een souterrainhelling en ramen met daglicht en beschikt over een royale ruimte die zich ook uitstekend als reguliere slaapkamer leent. Het karakter van woonruimte van deze kamer wordt onderstreept door de eveneens met parket belegde vloer.
En meer
- KNX BUS / homeautomation in de hoofdwoning, evenals talrijke
- netwerkaansluitingen - d.w.z. er is met toekomstbestendigheid in gedachten gepland en
gebouwd.
- Warme-luchtverwarming met recirculatiefunctie in de hoofdwoning en luchtfiltering -
daarnaast vloerverwarming en handdoekdrogers in de badkamers
- Centrale stofzuiginstallatie.
- De nevenwoning heeft eigen huisaansluitingen en een autonome verwarming, zodat deze
in geval van nood zelfs gescheiden en apart verkocht zou kunnen worden
- Veiligheidsramen en -deuren (hout in zeer goede staat!) hoge kwaliteitsstandaarden.
Alarminstallatie
- Fijne, hoogwaardige dakconstructie met geglazuurde beverstaartdakpannen.
- Tuinhuis
Verzorgde staat!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Quickborn, bekend als “de uilenstad", ligt ongeveer 10 kilometer ten noordoosten van de Hamburgse stadsgrens. Norderstedt, de luchthaven en Hamburg zijn snel te bereiken.
De stad is zowel via de snelweg A7 als via het regionale openbaar vervoer (AKN) optimaal op Hamburg aangesloten. Vanaf 2027/2028 zal bovendien de momenteel in aanbouw zijnde uitbreiding van de spoorlijnen voor direct gebruik door de S-Bahn voltooid zijn. In Quickborn zijn alle schooltypen evenals diverse kleuterscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Een veelzijdig vrijetijdsaanbod bieden diverse verenigingen, sportstudio's en een openluchtzwembad. Het niet ver gelegen Quickborner Himmelmoor is het grootste hoogveen van Sleeswijk-Holstein en biedt aanvullende ontspannings- en ontdekkingsmogelijkheden. Het dorpscentrum van Quickborn, waar alle winkelmogelijkheden, banken en artsen evenals het ZOB/station gevestigd zijn, ligt op ongeveer 15 minuten lopen van het huis. Het landgoed zelf bevindt zich op een aantrekkelijke ligging aan de dorpsrand, direct grenzend aan uitgestrekte bos- en weidegebieden die uitnodigen tot wandelingen.
Norderstedt, de luchthaven en Hamburg zijn snel te bereiken.
