Published on 31/05/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 352 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 3922 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 164 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,252.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
EMLAKÇISIZ olarak, benzeri olmayan bir çok aileli ev sunulmaktadır.
Hamburg'un sadece bir otoyol çıkışı kuzeyinde, Quickborn'da pitoresk bir yerleşim kenarı konumunda yer almaktadır.
Kendinize Quickborn'daki en güzel evi armağan edin.
Ev, ~3922 qm büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, 728 qm'lik ek bir arsa bölümünü satın alma OPSİYONUNA sahiptir.
Bu arsa bölümü, bir buçuk katlı inşa tarzında bir evle yapılaşabilir durumdadır ve böylece ek olanaklar sunar.
Zemin kat
Yaklaşık 253 m² oturma alanı ve 143 m² kullanım alanına sahip ana eve, çift kat yüksekliğinde (~6 m), bir çıkma ve iki çatı penceresi tarafından eşit ölçüde ışıkla dolan etkileyici bir giriş alanı üzerinden girersiniz. Buradan mutfak-oturma odasına, oturma ve çalışma odasına, üst kata, misafir tuvaletine ve bodrum kata ulaşabilirsiniz. Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki modern mutfak-oturma odası, bitişiğindeki çamaşırhane/çalışma odası ile koridordan çift açılır cam kapı ile ayrılmıştır; bununla birlikte şenlikli davetler için uzun bir masa kurma seçeneği de vardır. Doğrudan ileride yer alan oturma alanı, yere kadar uzanan pencereleri, bol ışık alması ve hem çalışma odasından hem de oturma odasından keyifle kullanılabilen bir tünel şömine ile öne çıkar ve özel bir atmosfer yaratır. Bu bölüm, Doussie'den (sert ağaç) yüksek kaliteli bir kır evi tahtası ile kaplıdır. Buradan, teras üzerinden meyve ağaçları, gül tarhları ve bir bahçe kulübesi ile geniş bahçe ve onun arkasında, yollarla erişilebilen kendi ormanlık alanına harika bir manzara vardır. Çalışma odası, oturma odasından akıcı bir geçişle açılır ve birinci sınıf bir home office garanti eder.
Üst kat ve bodrum kat
Çatı katına kiraz ağacından yapılmış bir katlanır merdiven ile ulaşırsınız. Burada bir tam banyo, büyük bir duş banyosu ile her biri yaklaşık 20 m² olan beş oda ve ayrıca yürünebilir bir giyinme dolabı bulunmaktadır. Ana yatak odasının alanı, mimari olarak yükseltilmiş tavan yüksekliği (3 metrenin üzerinde) ile tasarlanmıştır ve bahçeye ve mülke ait ormana bakan kendi balkonuna sahiptir. Yatak odasına bitişik giyinme alanında gömme dolap ve çamaşır atma bacası bulunmaktadır. Alan bilgilerine dahil edilmeyen bir çatı arası, geniş bir depolama alanı sunar.
Bodrum katta geniş bir koridor, çok amaçlı bir hobi odası ve tesisat/teknik oda bulunmaktadır.
Tüm bodrum katında ortalamanın üzerinde ~2,65m tavan yüksekliği vardır.
Ayrıca bodrum katta evin öne çıkan özelliği yer almaktadır -
On adet sinema koltuğu bulunan, üç yükselen oturma sırasına dağıtılmış, bol diz mesafeli, profesyonelce donatılmış, akustik olarak optimize edilmiş yaklaşık 30 m² büyüklüğünde özel sinema salonu.
Dolby Atmos, 17 hoparlör ve 3D uyumlu 4K projektör sürükleyici bir deneyim sunar.
İkinci bağımsız bölüm
Ayrı girişi olan ikinci bağımsız bölüm, iki seviyede yaklaşık 99,06 m² oturma alanı ve yaklaşık 27,85 m² kullanım alanı sunar ve 3 oda, mutfak, banyo ve depolama alanlarına bölünmüştür. Zemin katta modern yere kadar uzanan pencerelere ve bitişik kendi terasına sahip aydınlık oturma odası bulunmaktadır. Yine zemin katta yatak odası, koridora açık bir mutfak ve bir duş banyosu vardır. Oturma ve yatak odasında yüksek kaliteli Doussie parke döşenmiştir. Ahşap bir merdivenle bodrum katına inersiniz. Bu alan bir bodrum eğimi ve gün ışığı alan pencerelerle donatılmıştır ve ayrıca normal bir yatak odası olarak da son derece uygun olan geniş bir odaya sahiptir. Bu odanın yaşam alanı karakteri, yine parke döşeli zemin ile vurgulanmaktadır.
Vb
- Ana dairede KNX BUS / ev otomasyonu, ayrıca çok sayıda
- ağ bağlantısı - yani geleceğe dönük planlama düşünülerek tasarlanmış ve
inşa edilmiştir.
- Ana dairede sirkülasyon fonksiyonlu sıcak hava ısıtması ve hava filtreleme -
ayrıca banyolarda yerden ısıtma ve havlu kurutucular
- Merkezi süpürme sistemi.
- Yan dairenin kendi tesisat bağlantıları ve bağımsız bir ısıtması vardır, böylece
gerekirse ayrı ve müstakil olarak da satılabilir
- Güvenlik pencereleri ve kapıları (ahşap çok iyi durumda!) yüksek kalite standartlarında.
Alarm sistemi
- Sırlı biberschwanz çatı kiremitleri ile zarif, yüksek kaliteli çatı konstrüksiyonu.
- Bahçe kulübesi
Bakımlı durumda!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
“Baykuşlar şehri” olarak bilinen Quickborn, Hamburg şehir sınırının yaklaşık 10 kilometre kuzeydoğusunda yer alır. Norderstedt, havaalanı ve Hamburg'a hızlıca ulaşılabilir.
Şehir, hem A7 otoyolu hem de bölgesel toplu taşıma (AKN) üzerinden Hamburg'a optimal şekilde bağlıdır. Ayrıca 2027/2028'den itibaren, şu anda inşaatı devam eden hat genişletmesinin S-Bahn'ın doğrudan kullanımı için tamamlanması planlanmaktadır. Quickborn'da tüm okul türleri ile çeşitli anaokulları ve kreşler bulunmaktadır. Çok çeşitli bir boş zaman teklifi, çeşitli dernekler, spor salonları ve bir açık yüzme havuzu sunmaktadır. Yakınlardaki Quickborner Himmelmoor, Schleswig-Holstein'ın en büyük yüksek bataklığıdır ve ek dinlenme ve keşif olanakları sunar. Tüm alışveriş imkânları, bankalar ve doktorların yanı sıra ZOB/istasyonun bulunduğu Quickborn merkezine evden yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Mülkün kendisi, yürüyüşe davet eden geniş orman ve çayır alanlarına doğrudan bitişik, cazip bir yerleşim kenarı konumunda yer almaktadır.
Norderstedt, havaalanı ve Hamburg'a hızlıca ulaşılabilir.
