Gepflegte Außenansicht mit Vor
Außenansicht des Hauses
Außeneingang in DG-Wohnung
Helles Wohnzimmer im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 563 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,272.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
U bespaart 14.280 euro makelaarsprovisie!
Dit ruime tweegezinswoning overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een verrassend royaal ruimteaanbod. Het is ideaal geschikt voor gezinnen, meergeneratiewonen of als combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De begane grond werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1940 en 1960 en in 2026 gerenoveerd. Daarbij werd de elektra inclusief alle elektrische leidingen volledig vernieuwd. Bovendien werden nieuwe ramen geplaatst en een nieuwe voordeur geïnstalleerd. De woning op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van ca. 94 m².
De zolderverdieping werd in 1994 opgetopt en biedt een aparte wooneenheid met ca. 81 m² woonoppervlakte. De toegang tot de zolderwoning verloopt zowel via een buitentrap aan de tuinzijde als via de woning op de begane grond. De toegang vanuit de woning op de begane grond kan indien gewenst permanent worden afgesloten, zodat beide wooneenheden onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt.
In de voortuin bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen aan te leggen. Een overeenkomstige bouwvergunning is reeds aanwezig.
Highlights in één oogopslag:
• Tweegezinswoning met twee aparte wooneenheden
• Gezinsvriendelijke ligging in Scheuerfeld
• Begane grond ca. 94 m², gerenoveerd in 2026
• Zolderverdieping ca. 81 m², opgetopt in 1994
• Nieuwe elektra inclusief leidingen op de BG
• Nieuwe ramen en nieuwe voordeur op de BG
• Aparte toegangen tot beide woningen mogelijk
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Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Coburg- Scheuerfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Einrichtungen. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.
Eine gute Busanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Naherholungsflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
