Gepflegte Außenansicht mit Vor
Außenansicht des Hauses
Außeneingang in DG-Wohnung
Helles Wohnzimmer im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Published on 23/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 176 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 563 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1994 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 399.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,272.16 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Вы экономите 14.280 евро на комиссии маклера!
Этот просторный двухсемейный дом впечатляет своими разнообразными возможностями использования и удивительно большим пространством. Он идеально подходит для семей, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания с сдачей в аренду.
Первый этаж был первоначально построен в 1940-х и 1960-х годах и в 2026 году отремонтирован. При этом электрика, включая все электропроводки, была полностью обновлена. Кроме того, были установлены новые окна и новая входная дверь. Квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 94 м².
Мансардный этаж был надстроен в 1994 году и предлагает отдельную жилую единицу площадью около 81 м². Доступ к квартире на мансардном этаже осуществляется как по наружной лестнице со стороны сада, так и через квартиру на первом этаже. Доступ из квартиры на первом этаже при необходимости может быть постоянно закрыт, так что обе жилые единицы могут использоваться независимо друг от друга.
На палисаднике есть возможность обустроить два парковочных места. Соответствующее разрешение на строительство уже имеется.
Основные преимущества:
• Двухсемейный дом с двумя отдельными жилыми единицами
• Семейно-ориентированное расположение в Scheuerfeld
• Первый этаж около 94 м², отремонтирован в 2026 году
• Мансардный этаж около 81 м², надстройка в 1994 году
• Новая электрика, включая проводку, на первом этаже
• Новые окна и новая входная дверь на первом этаже
• Возможны отдельные входы в обе квартиры
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится в семейно-ориентированном жилом районе Кобург-Шойерфельд. Окружающая среда характеризуется ухоженной жилой застройкой и приятной соседской структурой — это место, которое предлагает как тишину, так и хорошую доступность.
До центра города можно добраться за несколько минут; он предлагает широкий выбор магазинов, школ, детских садов, врачей, а также заведений общественного питания. Таким образом, все учреждения повседневной необходимости удобно и быстро доступны.
Хорошее автобусное сообщение обеспечивает несложную связь с окружающими городскими районами и центром. Также выгодно налажено подключение к межрегиональной транспортной сети, что особенно удобно для работающих в других местах.
Зоны отдыха и возможности для прогулок в окрестностях дополнительно способствуют высокому качеству проживания и делают это место особенно привлекательным для семей.
