Maisonette-appartement in het Kreuzviertel - zeldzame gelegenheid: 145 m², 4 kamers, balkon, ondergrondse garage, zonder provisie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Het aangeboden object betreft een royaal ingedeeld appartement in mede-eigendom in een verzorgd appartementencomplex uit bouwjaar 1989 met in totaal 8 wooneenheden.

Het appartement strekt zich als maisonette uit over de 2e en 3e verdieping en biedt op ca. 145 m² woonoppervlak een comfortabele en tegelijkertijd bijzondere woonsfeer. De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden via een binnentrap, waardoor een huis-in-huis-gevoel ontstaat.

Het appartement is comfortabel bereikbaar via een lift, die u rechtstreeks van de ondergrondse garage naar de 2e verdieping brengt.

Op de 2e verdieping bevindt zich - naast de keuken en het aparte toilet - de lichte en royale woon-/eetkamer met directe toegang tot het balkon.

Op de 3e verdieping bevinden zich de royale badkamer met een voldoende grote, inloopdouche, evenals de slaapkamer, een kleine berging en twee verdere kamers die als kinder-, gasten- of werkkamer kunnen worden gebruikt.

De doordachte indeling van de maisonettewoning omvat vier kamers, een keuken, een badkamer en een apart toilet en biedt daarmee voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of werken vanuit homeoffice. Een bijzonder kenmerk is de in de woonkamer geïntegreerde open haard, die het wooncomfort extra onderstreept.

Furnishing

Het object bevindt zich in een verzorgde staat en overtuigt door een degelijke en comfortabele uitrusting. Daarnaast beschikt het appartement over hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten en stellingsystemen in de woonkamer, in de hal op de 3e verdieping en in twee kamers van de 3e verdieping. Ook de keuken is als exact passend ingebouwd element onderdeel van het appartement en sluit functioneel en optisch naadloos aan op het totaalconcept. Alle inbouwelementen zijn individueel afgestemd op de ruimtes en bepalen in bijzondere mate het karakter van het onroerend goed, zodat met name de keuken als vast geïntegreerd onderdeel van de uitrusting moet worden beschouwd en in het object blijft.

De verwarming gebeurt via vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte in het souterrain en een vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Het trappenhuis is afgewerkt met licht marmer en geeft al bij binnenkomst in het gebouw een hoogwaardige en vriendelijke sfeer. De overdekte toegangsdeur biedt extra comfort en bescherming bij alle weersomstandigheden.

Een gezamenlijke wasruimte staat alle bewoners ter beschikking. Voor elke wooneenheid is een eigen plaats voor de wasmachine voorzien; daarnaast bestaat de mogelijkheid een wasdroger te plaatsen.

Al met al betreft het een aantrekkelijk, goed ingedeeld maisonette-appartement met bijzondere charme en praktische uitrustingskenmerken in een rustige en verzorgde woonomgeving.

Other

Het object is voor de koper zonder provisie.

Aansprakelijkheidsuitsluiting

Alle objectgegevens (in het bijzonder met betrekking tot oppervlakten, afmetingen, bouwjaar, staat, uitrusting en tekeningen en overige documenten) zijn uitsluitend gebaseerd op informatie van derden, in het bijzonder van de eigenaar of uit bouwdocumenten. Zij dienen uitsluitend ter vrijblijvende voorinformatie en vormen geen overeengekomen eigenschap in de zin van § 434 BGB.

Aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens is uitgesloten, voor zover geen sprake is van opzet of grove nalatigheid of schade door aantasting van leven, lichaam of gezondheid.

Uitsluitend de in de notariële koopovereenkomst vastgelegde afspraken zijn bindend. Openbare uitlatingen, weergaven in het exposé of mondelinge mededelingen maken geen deel uit van de overeenkomst, tenzij zij uitdrukkelijk in de notariële koopovereenkomst zijn opgenomen.

Geïnteresseerden dienen alle objectgegevens, in het bijzonder oppervlaktematen, zelfstandig te controleren en indien nodig door deskundigen te laten toetsen.

Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend; tussentijdse verkoop, wijzigingen en vergissingen voorbehouden.

De verkoop geschiedt van particulier onder uitsluiting van aansprakelijkheid voor materiële gebreken, voor zover wettelijk toegestaan. Aanspraken wegens opzet of bedrog evenals bij uitdrukkelijk overeengekomen garanties blijven onverlet.

Plattegronden en visualisaties dienen uitsluitend ter vrijblijvende illustratie en zijn niet op schaal; afwijkingen zijn mogelijk.

Location

Location description

Wonen in het hart van het geliefde Kreuzviertel!

Dit royale maisonette-appartement verenigt stedelijk leefgevoel met bijzonder wooncomfort over twee niveaus. Geniet van de perfecte combinatie van centrale ligging, stijlvolle ambiance en hoge levenskwaliteit – op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de universiteit.

Het object bevindt zich in het populaire Kreuzviertel in Münster – een van de meest centrale, gewilde en tegelijkertijd waardevaste woonlocaties van de stad. Het overtuigt door de bijzondere mix van architectonisch karakter, centrale ligging en uitstekende infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, groenzones, winkels en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn snel te voet bereikbaar.

De wijk kenmerkt zich door haar gegroeide structuur, de charmante en vaak ingrijpend gerenoveerde oudere bebouwing en een uitzonderlijk hoge woon- en leefkwaliteit. De combinatie van stedelijk leven, korte afstanden en tegelijkertijd een rustige, gegroeide woonomgeving maakt het Kreuzviertel bijzonder aantrekkelijk.

Het stadscentrum, het centraal station en talrijke voorzieningen van de universiteit van Münster zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze uitstekende aansluiting maakt de locatie evenzeer interessant voor werkenden, studenten en gezinnen.

Deze combinatie van locatiekwaliteit, stedelijke woonomgeving en gegroeide structuur zorgt al jaren voor een constant hoge vraag en een zeer stabiele en duurzame waardegroei.