Published on 15/04/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 145 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 795.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,482.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
العقار المعروض هو شقة ملكية واسعة التصميم في مبنى سكني متعدد الأسر محافظ عليه جيدًا، يعود تاريخ بنائه إلى عام 1989 ويضم إجمالًا 8 وحدات سكنية.
تمتد الشقة كدوبلكس على الطابقين الثاني والثالث العلويين، وتوفر على نحو 145 م² من المساحة السكنية أجواء معيشية مريحة ومميزة في آن واحد. ويرتبط المستويان بسلم داخلي، مما يخلق إحساسًا بمنزل داخل منزل.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد يصل بك مباشرة من المرآب تحت الأرض إلى الطابق الثاني العلوي.
في الطابق الثاني العلوي يوجد - إلى جانب المطبخ ومرحاض منفصل - منطقة المعيشة/الطعام المشرقة والواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة.
في الطابق الثالث العلوي توجد الحمام الواسع مع دش كبير بما يكفي ويمكن الدخول إليه، بالإضافة إلى غرفة النوم، وغرفة تخزين صغيرة، وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما كغرف أطفال أو ضيوف أو كمكتب.
يضم توزيع الغرف المدروس لشقة الدوبلكس أربع غرف، ومطبخًا، وحمامًا، ومرحاضًا منفصلًا، وبالتالي يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأزواج أو للعمل من المنزل. ومن السمات الخاصة وجود مدفأة مدمجة في منطقة المعيشة، مما يعزز الراحة السكنية بشكل إضافي.
العقار بحالة جيدة ويقنع بتجهيزات متينة ومريحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة خزائن مدمجة وأنظمة رفوف عالية الجودة مصممة حسب المقاس في منطقة المعيشة، وفي الردهة بالطابق الثالث العلوي وكذلك في غرفتين من الطابق الثالث العلوي. كما أن المطبخ، بوصفه عنصرًا مركبًا بدقة، يعد جزءًا من الشقة ويتكامل وظيفيًا وبصريًا بسلاسة مع المفهوم العام. جميع التركيبات الداخلية متوافقة بشكل فردي مع المساحات وتطبع طابع العقار بصورة خاصة، بحيث يُنظر إلى المطبخ على وجه الخصوص باعتباره جزءًا مدمجًا وثابتًا من التجهيزات ويظل في العقار.
يتم التدفئة عبر تدفئة أرضية تضمن توزيعًا متساويًا للحرارة. وتشتمل الشقة أيضًا على غرفة قبو خاصة في الطابق السفلي، بالإضافة إلى موقف سيارة مخصص وثابت في المرآب تحت الأرض.
السلم مزين برخام فاتح، ويمنح عند دخول المنزل أجواء راقية ومريحة منذ اللحظة الأولى. كما توفر بوابة المدخل المغطاة مزيدًا من الراحة والحماية في جميع الظروف الجوية.
توجد غرفة غسيل مشتركة للغسالات متاحة لجميع السكان. ولكل وحدة سكنية مكانها الخاص للغسالة؛ بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لتركيب مجفف ملابس.
بوجه عام، يتعلق الأمر بشقة دوبلكس جذابة ومصممة بشكل جيد، ذات سحر خاص ومزايا عملية في بيئة سكنية هادئة ومحافظة عليها جيدًا.
العقار بدون عمولة للمشتري.
إخلاء المسؤولية
جميع البيانات المتعلقة بالعقار (ولا سيما المساحات، والأبعاد، وسنة البناء، والحالة، والتجهيزات، وكذلك المخططات وغيرها من المستندات) تستند حصريًا إلى معلومات من أطراف ثالثة، ولا سيما المالك أو مستندات البناء. وهي تُستخدم فقط كإعلان أولي غير ملزم ولا تشكل اتفاقًا على الصفة وفقًا للمادة 434 من القانون المدني الألماني (BGB).
يُستبعد أي مسؤولية عن صحة واكتمال وحداثة البيانات، ما لم يكن هناك قصد أو إهمال جسيم أو أضرار تمس الحياة أو الجسد أو الصحة.
الملزم قانونًا هو فقط ما يتم الاتفاق عليه في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل. ولا تُعد التصريحات العلنية أو العروض في ملف العرض أو المعلومات الشفوية جزءًا من العقد ما لم تُدرج صراحة في عقد الشراء الموثق.
يتعين على المهتمين التحقق بأنفسهم من جميع بيانات العقار، ولا سيما بيانات المساحة، وعند الحاجة فحصها بواسطة خبراء.
العرض غير ملزم وقابل للتغيير؛ ويظل البيع السابق والتعديلات والأخطاء محفوظة.
يتم البيع من طرف خاص مع استبعاد مسؤولية العيوب المادية، وذلك بالقدر المسموح به قانونًا. وتبقى حقوق المطالبة بسبب القصد أو التدليس وكذلك الضمانات المتعهد بها صراحةً دون مساس.
تخطيطات الطوابق والتصورات البصرية تهدف فقط إلى التوضيح غير الملزم وليست بمقياس رسم دقيق؛ وقد تحدث اختلافات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
السكن في قلب Kreuzviertel المرغوب!
تجمع هذه الشقة الدوبلكس الواسعة بين أجواء الحياة الحضرية والراحة السكنية الخاصة على مستويين. استمتع بالمزيج المثالي من الموقع المركزي والأجواء الأنيقة وجودة الحياة العالية – على بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والجامعة.
يقع العقار في حي Kreuzviertel الشهير في Münster – أحد أكثر المواقع السكنية مركزية وإقبالًا وفي الوقت نفسه الأكثر استقرارًا في القيمة في المدينة. ويقنع بمزيجه الخاص من الطابع المعماري، والموقع المركزي، والبنية التحتية الممتازة. تقع المدارس ورياض الأطفال والمساحات الخضراء وخيارات التسوق والعروض المتنوعة للمطاعم في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسرعة سيرًا على الأقدام.
يتميز الحي ببنيته المتنامية، ومبانيه القديمة الساحرة التي خضعت في كثير من الأحيان لتجديدات شاملة، وبجودة معيشة وسكن استثنائية. إن الجمع بين الحياة الحضرية والمسافات القصيرة وبيئة سكنية هادئة ومتنامية يجعل Kreuzviertel جذابًا بشكل خاص.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة، والمحطة الرئيسية، والعديد من مرافق جامعة Münster في غضون دقائق قليلة. هذا الربط الممتاز يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام بنفس القدر للعاملين والطلاب والعائلات.
هذا الجمع بين جودة الموقع، والبيئة السكنية الحضرية، والبنية المتنامية يضمن منذ سنوات طلبًا مرتفعًا باستمرار ونموًا مستقرًا جدًا ومستدامًا في القيمة.