Published on 23/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 4340 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 5490 € |
| Deposit | 14640€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Een 350 m² grote, lichtdoorstroomde, exclusieve kantoorruimte zoekt een nieuwe huurder vanaf 01.06.2026 (indien gewenst is ook een latere intrek mogelijk).
De hier aangeboden kantoorruimte ligt op de bovenste verdieping en biedt een representatieve werksfeer inclusief fantastisch uitzicht over de omgeving en 2 dakterrassen van elk ca. 80 m². De huurder gebruikt deze verdieping volledig voor zichzelf alleen en kan zowel via het trappenhuis in de westvleugel als via de oostvleugel de derde verdieping bereiken. Twee liften brengen u comfortabel naar uw bestemming.
Bij het betreden van de kantoorruimtes wordt u verwelkomd door de ruime ontvangstruimte inclusief een wachlounge voor gasten. Deze ruimte biedt plaats aan maximaal vier werkplekken.
Tot de overige ruimtes behoren een vergaderruimte voor maximaal 16 personen, die ook als kantoortuin gebruikt zou kunnen worden, twee grote kantoren (ca. 40 m²) met toegang tot de dakterrassen evenals drie kleinere kantoorruimtes (2 x ca. 19 m², 1 x ca. 15 m²), een serverruimte, een volledig uitgeruste keuken en vier toiletten. De twee grotere kantoorruimtes zijn indien gewenst goed te splitsen, omdat er al twee kamerdeuren aanwezig zijn.
Van buiten geïnstalleerde zonwering maakt ook bij zonneschijn probleemloos werken op de pc mogelijk, terwijl akoestische plafonds zorgen voor een aangenaam rustige sfeer.
Direct voor de ingang van het gebouw bevinden zich vier parkeerplaatsen voor personenauto's, die aan de huurruimte zijn toegewezen. Aan de achterzijde van het gebouw staan nog twee bijbehorende parkeerplaatsen met e-laadpalen (elk 11 kW) ter beschikking. Extra openbare parkeerplaatsen vindt men langs de straat. Hier bevindt zich ook een bushalte.
Het aanbod is provisievrij.
- Ingebouwde keuken met ingebouwde magnetron, vaatwasser en oven
- Glasvezel
- 4 toiletten
- 2 dakterrassen
- 2 liften
- Fietsenstalling voor het huis
- e-laadstation
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het drie verdiepingen tellende kantoorgebouw ligt in een volledig ontsloten bedrijventerrein met zeer goede aansluiting op de omliggende snelwegen (A59, A3, A542). In de directe buurt bevinden zich o.a. het bedrijf Orthomol en het DHL-briefcentrum Langenfeld.
Een openbare bushalte ligt direct tegenover het gebouw.
