Provisievrij: Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Verkoop van particulier – u bespaart de volledige makelaarscourtage!

De highlights op een rij:
- Balkon met ochtendzon en zonnescherm
- Eigen parkeerplaats direct bij het huis
- Badkamer en apart toilet elk met raam voor daglicht
- Highspeed-internet tot 1000 Mbit per seconde
- Huisgeld: 345,20 euro per maand inclusief reserveringen
- Zeer hoge onderhoudsreserve aanwezig, aandeel ruim 10.000 euro
- Flexibel: overname op verzoek volledig leeg, deels gemeubileerd of volledig gemeubileerd

Stelt u zich voor dat u thuiskomt...
U parkeert ontspannen op uw eigen parkeerplaats. Via enkele treden bereikt u de lift, die u comfortabel naar de 4e verdieping brengt. Boven opent u de nieuwe voordeur van uw appartement naar uw circa 80 vierkante meter en laat u het dagelijks leven gewoon buiten.

Dit lichte 3-kamerappartement is uiterst goed onderhouden en overtuigt door een geweldig grondplan. Het hart is de grote woonkamer, die dankzij ramen aan twee zijden baadt in licht en u directe toegang tot het balkon biedt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Een echt pluspunt in het dagelijks leven is de badkamer met bad en plaats voor uw wasmachine. Deze is ruimtelijk gescheiden van het toilet – beide ruimtes beschikken over eigen ramen voor daglicht!

Eind 2010 vond een ingrijpende modernisering plaats: de badkamer en deels de radiatoren werden vernieuwd en in de woonruimtes werd laminaat gelegd. Tegelijkertijd werden alle kamerdeuren en de voordeur vervangen door nieuwe. Dat zorgt voor een moderne uitstraling en absolute rust. In 2017 volgden vervolgens nieuwe, driedubbel beglazede kunststoframen. In de slaapkamer zorgt bovendien een airconditioning voor een goede nachtrust.

Een echt hoogtepunt is het balkon. Hier wekt de zon u ’s ochtends, wat het de perfecte plek maakt voor uw eerste koffie van de dag. Als de zon in de volle zomer echt brandt, trekt u eenvoudig het grote zonnescherm uit. Zo heeft u in een handomdraai een aangenaam schaduwrijke en koele plek buiten. Extra bergruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, biedt uw eigen ruime kelderberging.

Energetische kenmerken: energieverbruiksbewijs, 101 kWh per vierkante meter per jaar, klasse D, stookolie, bouwjaar volgens bewijs 1972.

Location

Location description

Middenin en toch ontspannen:
De ligging is een echte voltreffer voor iedereen die van korte afstanden houdt, maar niet wil inleveren op rust.

Voor automobilisten en forenzen is de verbinding absoluut ideaal:
Binnen enkele minuten rijden bent u op de oprit naar de B3 en heeft u een directe aansluiting richting Heidelberg en Wiesloch. Wie liever het openbaar vervoer gebruikt, bereikt het S-Bahnstation met bovenregionale treinverbindingen gemakkelijk te voet.

Een bushalte bevindt zich bovendien bijna direct voor de deur en maakt u in het dagelijks leven uiterst flexibel. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gemakkelijk te bereiken. Het grote pluspunt is echter: de afstand tot de schoolpleinen is groot genoeg. U merkt helemaal niets van de drukte en geniet van uw rust. Ook het Kurpfalz-Centrum in Leimen en verdere tramverbindingen zijn met de bus slechts een korte rit verwijderd.

Interesse gewekt?
Ik kijk uit naar uw aanvraag met een paar korte woorden over uzelf. Een principiële financieringsgoedkeuring of bewijs van eigen vermogen hoeft nog niet aanwezig te zijn – het is voldoende als de financiering grofweg binnen de mogelijkheden ligt. Details kunnen we graag in een persoonlijk gesprek bespreken.